放宽落户限制只是房地产行业的普遍利好，而非绝对利好。我觉得即使实施房产税，和房价下跌关系也不大。即使实施房产税，对房价会不会跌影响也不大。就算房价真的跌了，也绝对不是因为房产税的实施。国外有140多个国家和地区开征房产税，中国肯定会实施，但不知道什么时候实施。
有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，你认为呢？
谢谢邀请。我不这样认为。我认为即使实行了房产税，与房价下跌的关系也不大。什么是房产税，大家可能都知道。笼统的说就是，如果你住的房子是合法的，是属于你自己的，而且有国家发给你的房产证，那么在实行房产税政策后，房屋产权所有人必须向国家上交的一种税。其实，国外已有140多个国家和地区征收房产税了，我国肯定也是要实行的，但不知道具体什么时候实行。
我国现在房产税改革试点城市有北京上海广州深圳天津苏州厦门杭州南京和福州10个城市。其中4个一线城市全部作为试点，二线城市有6个，4个是省会城市，1个天津直辖市。2011年1月，上海和重庆宣布开展试点房产税。两个城市征收的对象房屋资产和税率也不相同，上海征收的对象为本市居民购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%。
重庆征收对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%一1.2%。至于下一步全国实行房产税，每个地方每个城市政策肯定不一样，如上海市民一套房的不征收，重庆只征收别墅和高档公寓。从以上试点城市的做法来看，城市只有一套房子的普通居民不交房产税，如果今后全部放宽或放开人口落户制度，那么就不存在外地户口了，只有一套房子的就不交纳房产税。
现在的房子是只住不炒，没有了炒房者，拥有多套房子的大大减少了。那么，即使是实行了房产税，对房价是否下跌影响不大。再说，有钱人拥有那么多的房子，还会在乎那点房产税吗？即使房价真的下跌了，也绝对不是由于实行房产税的原因。现在有些普通老百姓也在盼望房产税尽快实施，大部分都认为只有通过落实房产税，房价才能真正降下来，其实这种想法是不现实的。
房地产税和房产税有何区别？落户限制放松目前看来是楼市利好吗？
答: 谢邀。最近一段时间自己的大事要特多，都顾不上多看手机了。首先，房地产税和房产税肯定是有区别的。前者房地产税是综合性税种，包括土地增值税房地产交易环节税房屋买卖过户税，房屋增值税，印花税等和不动产持有税。从严格意义上说，房地产税现在还没有诞生，还处在预立法的草拟阶段，立法草案都没有上会。即提交全国人大常委会审议。
后者房产税，顾名思义，就是包括房屋增值税在内的房屋持有税。房产税只是一个简称，现在没有这个税种。其次，放宽落户限制只是房地产行业的普遍利好，并非绝对利好。为什么这么说？第一，放宽落户限制是为了方便人才和人口的流动和民生，不是为了刺激房价。第二，放开落户限制，人才流动不是房价必然上涨的原因。
