毫无疑问，未来胶州房价还会涨。胶东国际机场项目落地前，胶州房价4000-6000元。但新机场项目计划公布后，尤其是拆迁计划公布后，胶州房价如同馒头，荣成房价几乎翻了一倍，依然供不应求。正常房价是随着城市综合实力的发展而发展的。目前，胶州的房价随着大型开发项目的炒作而上涨。
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改区后，预计房价会上涨。一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求。二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求。二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨。
胶州有一定的发展潜力，房价我觉得正常的话应该会在10000-15000这样一个价位。胶州未来的发展潜力我认为是很值得期待的，从目前青岛市的整体规划中释放出的信号来看，胶州是将来青岛打造三湾三城1小时经济圈的重要组成部分。目前胶东国际机场确定将于明年开始运行，而青岛会以新机场为依托打造胶东临空经济示范区，其战略定位为区域性航空枢纽高端临空产业基地对外开放引领区现代化生态智慧空港城。
从这些信息来看，胶东国际机场是按照目前等级最高的4F级机场进行建设，它将是胶州经济腾飞的高速引擎。在青岛的整体规划中，地铁的建设是重要的一环，而规划中通往胶州的地铁线有4条8号线12号线14号线16号线。地铁通车后，胶州将承接青岛一部分人口流动。还有青岛大学胶州校区上海东方医院胶州医院等大项目都会陆续落地开工。
这些利好消息对胶州的经济拉动作用是非常值得期待的。胶州未来的房价上涨是毫无疑问的，胶东国际机场项目落地之前，胶州的房价也就是个4000-6000这么个价位，但是新机场项目规划公布尤其是拆迁计划公布后，胶州的房价就像发面馒头似的，融城的房价几乎翻了一番还供不应求。保利和龙湖这样的著名开发商的楼盘开盘价格就上万了，机场拆迁出一批拆迁户，这都是刚性需求。
青岛胶州那边的房子目前值得买吗？五到十年后会不会翻倍？
正常房价是随着城市综合实力的发展而发展的。目前，胶州的房价随着大型开发项目的炒作而上涨。作为青岛辖区内的县级市，未来可能会分区，但就胶州的人口和可持续发展企业而言，房价收入比不成比例。胶州有几趟公交车21点多停，胶州新老火车站也有几趟火车停。想在胶州发展定居的人都被这个所谓的低价区吓退了。
