我之前写过，房价不会继续大幅下跌，即使下跌，也是缓慢下跌。第二，即使个别房子想大幅度降价，有形的手也会控制房价的大幅下跌，因为房价不同于股票，它涉及到千千成千上万的普通人。一旦房价暴跌，可能就是悲剧。第三，房价高肯定不是刚需造成的。二手房大部分还在投资客手里，不希望房价大幅下跌。
不能贷款买房的话房价会降吗？
如今中国有钱人大有人在，一些房地产规定全款买房的也一直处在脱销状态，就算没有贷款也抑制不住房地产的火爆。房地产市场的红火是经历了一拨又一拨的上涨，房价在不断的飙升，而人们的购买欲望也在不断的增加，刚开始感觉是刚需，当刚需完成后本来感觉应该降温了但还是这么的火，让人不得理解！有一天和朋友聊天，无意之中朋友的一句话让我突然明白了房地产红火的根源。
当我们一起聊房子的时候，感叹房地产商盖了那么多的房子怎么卖出去的时候，朋友说如果我有钱，我就在北京，上海等大城市，每个城市买一套房子，到处都能住。经过十几年的大力发展，刚需的房地产已经解决了老百姓居住的基本需求，就像现在中国老百姓的温饱问题已经解决了，国家盖了这么多的房地产，平均一户都有两三套房子了，因此，地产的刚需已经完成，进入了享受和置业的状态。
鬼城的形成就是这些享受和置业者造成的，房子卖了没有人住，甚至没有装修，因为不住。由于置业者的存在，大量的地产被购买，随着房价的上涨，许多地产没有开发好的时候预售已经卖了，并且卖了个好价格，当然这些房子也不住人，形成了新的鬼城。由于置业的心态，房地产市场是一个稳定的市场，是一个长期的市场，国家需要控制总量，否则建设多少房产都会被人购买。
如果房价持续或大幅下跌，贷款买房的人，怎么进行避险？
我之前写过文章，房价是不会持续大幅下跌的，就算是下跌也是缓慢下跌。主要原因有以下几点。一就现在的房价很多房开拿地以及建筑成本已经赚不到什么钱，主要靠的是卖住宅下的商业赚钱，所以如果房价再继续下跌，资本就会会离开这个市场，资本都是追逐利益的。二就算个别房开想大幅度降价，有形的手也会去控制房价大幅度下跌，因为房价跟股票不一样，牵涉千千万万普通人，一旦房价暴跌，可能将会是哀鸿片野。
正是因为有这种控制，所以最近你会发觉房子开始卖精装修，甚至有的房开搞零首付当然现在被叫停了，还有首付分期，这些手段都是变相降价。三房价过高肯定不是刚需造成的，现在的大多数二手房还是在投资者手里，他们更加不会希望房价大幅度下跌。尽管如此，如果现在有很大还款压力的人要注意了，虽然房价不会大幅度下跌，但是经济增速会放缓这个确实必然的事实，未来你能不能够保住自己目前的收入。
如果房子是贷款购买的，房价下跌有啥后果？
普通老百姓家庭都是靠贷款在高房价时买的房，且用老少三辈6个钱包凑齐了首付。如果房价下跌，老百姓只能认倒霉，开房商不会降房贷，银行不会降利息。现在，房产税5年试点立法加快出台，至今，多数家庭房贷还没有还完，如果房价下跌，老百姓必须按原销售高价还贷款，必须按市场评估价交房产税。房价下跌，房产税不交不行，贷款不还不行，如果不还贷银行就会没收你的房子，依法拍卖。
如果不交房产税，房子就会被税务局依法拍卖，扣除房产税，并另收你一笔滞纳金，依法通知房主去领余下的卖房钱。房子是老百姓的唯一财产，房价下跌的的后果，如果不按原价还贷款，不按市场评估价交房产税，普通老百姓将依法失去唯一的财产一房产，有的甚至倾家荡产。当然，上述的说是如果，这二个字。实际上在政府宏观调控政策下，房价一直稳定上涨。
现在年轻人都贷款买房，买完之后，房价大跌，后悔了怎么办？
用我的亲身经历来回答一下。2019年10月买房，花了8600。19年底疫情爆发，受政策调控等多种因素影响，到22年3月，我们小区房价在7000左右。这个价格已经花了我20W了，不算利息。我贷了67W，其中20W的利息损失就要10多万，少了40万。所以现在为了止损，一定要想办法赚钱，提前还款，把损失降到最低。
