房价跌了30%到50%，看房价在哪里了。一线城市房价动辄六七百万。即使房价降了一半，大部分人还是买不起房子。比如燕郊通州等北京周边城市，最高房价达到4万元/平方米，现在房价已经降到2.5万元/平方米。很多人不希望看到房价下跌，所以故意说房价下跌会导致系统性风险。
未来房价真的会如马云李嘉诚所说的那样会跌么？
当然，房子就是一种商品，只是这个商品很贵，又可以住，又可以増值，又可以分期付款或贷款，又可以去凑齐六个钱包或几代人的老底，甚至集万千宠爱于一身。本身自古己带光环，什么安居乐业，什么安命立身！只要全民参与的事都是头等大事，人生除了生死就是钱财，能让钱财增多的就是房子，它太刺激人们的神经了，各种利益集团，各个行业的依赖，甚至都给贯输成了国家命脉，上下游行业都在其中谋利，只要上涨几乎全民欢呼，全民盛宴！当超出所有的购买力，当超出大家的想象和预期的时候，当大量的资金和人力物力都堆在这些空中阁楼的时候，当人们的欲望无法添满这些一间间空荡荡的鬼屋的时候，当击鼓传花的游戏结束时候，所有的幻想和开心的泡沫都会破灭，这是现实又是规律，世上所有的事情都会结束，那时我们应该怎么办？是背负沉重的房贷眼看着房价一天天下跌，而无法找到下家，而焦虑不己，还是等待着房价再次上涨而把这个大包袱转嫁给别人。
每个人都是这么想，看着房价涨不上去，又抛不掉，又要下跌，而且每一个人都有了房子，最后谁是接盘侠？突然发现自己买的不是房子，而是美好的希望和预期，这个预期人人都有。就是无法套现，活在了所有的人都在编织的美梦里。自己仿佛是一个傻子，在被一群自认为精明的人怱忧着。就象黄帝的新装，大家都说好看，只有两个小孩说出了真话，一个是马云，一个是李嘉诚，两个旷世智者，只有真聪明的人说出了事实，因为他们知道事情的本来面目！敲碎了亿万愚者的美梦！梦醒了，一切成空！。
李嘉诚曾预测未来房价走势，中国未来的房价会如何发展？会出现暴跌吗？
中国的商品房自上个世纪90年代初开始。到今天为止仅仅有30多年时间。首先，中国的土地制度是很特殊的，属于国家所有和集体所有。从土地的供应来看，国家绝对有控制能力来抑制土地的无限供应。第二，中国的城镇化还在进行，远未结束，大城市虹吸人口的效应依然如故。第三，现在中国的管理层已经开始了户籍制度改革，除了特大城市以外，所有的其他城市人口都将放开。
李嘉诚劝年轻人别着急买房，是因为房价会迎来降价吗？
这几年尤其是今年对于李嘉诚抛售房产的新闻层出不穷，各种解读，其实大家可以回看安家融媒对于李嘉诚的文章，自认为很客观的解读。实际上，我们在讲一个行业的时候，是站在一个行业的高度和长远的角度去说的，比如房地产变天，意味着过去的逻辑将会被颠覆，说市场见顶并不意味着房价就不能涨了。所以，有时候购房者应该理性看待，而在房地产大行业周期逐渐衰退的过程中有可能房价会有涨有跌，这也是再正常不过的了。
在房地产长效机制最终形成之前，房价可能会随着政策松紧而出现波动的情况，那么我们也大概明白未来房地产的基本走向了，房地产黄金十年的结束，也标志着过去那种躺着就能赚钱或者说买房就能赚钱的日子一去不复返了。 而曾经的首富李嘉诚很好地诠释了他对房地产的理解。并不是说房地产不赚钱，而是看你有没有必要赚这个钱。
李嘉诚曾经说过，我做生意的原则，一方面是对债务和贷款非常小心，如履薄冰。另一方面，我是一步步走上房地产生意的。如果房地产价格太高，在老百姓买不起的情况下操作就有风险。我不会冒险去赚最后一个铜币。李嘉诚出售内地和香港房产意味着什么？是说明房价真的见顶了，泡沫严重，还是说明出现了更赚钱的投资标的？安嘉融传媒认为，房价是否见顶还有待观察，但种种迹象表明，房地产行业周期已经见顶，泡沫肯定严重，但不代表泡沫会硬着陆。在调控的冲击下，房地产市场会慢慢回归理性。
