宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。具体来说，这也是公认的成本增加。当然，略有增减是正常的。房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡。正因为如此，国家出台了一系列调控政策，采取稳定地价、房价的“三稳政策”，目的是严控房价的大幅上涨。
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。
全国房地产商联盟执行主席顾云昌说房价上涨是必然趋势，大家怎么看？
我个人认为房价高与房地产对经济的贡献是呈反比的，原因有四一是房价高，使中国的资金流大都流向房地产，从而导致其他实体经济缺乏发展的资金。二是房价高阻碍了中国的消费升级，老百姓的钱都用于买房了，拿什么去进行其他消费。三是房价高导致很多人买不起房或者买不起较大面积的房子，假设一个家庭拿一百万用于买房，如果房价是一万每平米，他可以买套100平米的房子，如果房价是8000元每平米，他就可以买套125平米的房子，难道125平米的房子消耗的建筑装修材料比100平米的房子消耗的建筑装修材料要少吗？对经济发展的贡献要少吗？四是房价高导致企业营运成本高，挤压了实体经济的赢利空间，企业只好用降低工人的工资来弥补，地价贵房价高是当前企业生存困难的一个重要原因。
房价还会上涨吗？你怎么看？
房价还会上涨吗？我的答题是按正常规律上涨，由不得人愿意不愿意，也由不得政策出台的调控。北上广的房价大家都经常关注了，预测了，也见证了是企稳，持平，暂时未见涨跌。就是这趋势，如果他企稳不跌，好像运动员竞技在等待着蓄势待发，发令枪迟早会鸣响。现在先不去议论一二线大都市，我们家乡只是个数万居民的县辖镇，还不是县城所在地镇。
农村的有水泥路通向远方的大路两旁，去年是2000多元一平，今年一路看涨，3000多元一平，出了今年就不知道能涨多少了。楼盘方面，去年3500元一平，去年底3900元一平，今年涨到4500元一平。同一地段，同一搂盘，人们经过观望，还不是一样照买。大家都知道钱难搵，生意难做，但地价，楼价照涨不误。是什么原因？只有天知道。
如今，在城市和农村，大量人口离开城市，迁移出镇，或者在外面购买商品房，已经成为一种时尚和地位的象征。更多的人在省会买房，方便子女读书、工作、租房、保值。很大一部分也是空的。现在农村姑娘的婚姻观变化很快，丰衣足食的家庭谈个媳妇都比登天还难。在农村有一套大房子，变得无人问津，在城市没有房子很难结婚。他们习惯了在城市工作，在城市生活，回到农村。恐怕没人会愿意。
