小县城的房价，我觉得目前会保持现状，未来会小幅下跌。小县城的房价不是很高，一般四五千块一平方，成本价三千多，利润空间不是很大。大城市房价膨胀，人口集中，住房需求量大，吸引了全国各地的炒房者。他们的涌入会在短时间内抬高房价。一旦国家政策发生变化，就会引发价格回调。降价30%到50%很正常。有些城市甚至有被减半的现象。目前随着大城市房价的下跌，小县城自然不会幸免，反而会略有下调。总的来说会稳中有降。
四线小县城17年房价2800涨至4000敢买吗？
这是普遍的现象，17年三四线城市房价平均每平上涨1000元左右。这其中的原因有的归咎于环保整治，有的认为是开发商销售商联合作祟，等等。其实，房价上涨是必然，合理上涨是王道，不合理上涨势必出现泡沫。国人的心理就是，买涨不买跌。所以，综上，有资金有实力合适就出手。房地产市场的有效供给，并不是看有多少房子空置有多少房子开发出来，而是看有多少空房子有急需上市交易的意愿。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。
小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌。小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大。半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了。不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款。小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的。
大城市房价虚高，人口流动集中，对房屋需求量大，吸引了全国各地的炒房客，一窝蜂式的蜂拥而去，短时间内就会把房价抬高，一旦国家政策有变，就会引发房价回调，下调个百分三五十很正常，某些城市甚至会出现腰斩的现象目前随着大城市房价的回落，小县城自然也不会独善其身，会稍有下调，总起来说是稳中有降，不会大起大落。。
小县城什么时间买房最便宜？
避开春节。小县城有很大的特殊性，平时很多青壮年劳动力都去大城市工作了，到春节前才回乡安家置业。我就是县城人，每到快过年的时候，外出务工的人都回来了，路上车水马龙。春节一过，就冷清了。所以很多开发商开盘也会选在春节，因为这时候人多，钱也都带回来了。但是要注意，这时候是县城楼市的旺季，买房未必是最实惠的。
平时如果销售效果不佳，开发商会促销。这时候跟销售讨价还价余地也是最大的。还有一个优惠可以叠加:开盘。一般开盘开发商都会定价低一点，聚拢人气，打开口碑，后期再慢慢涨价。但是由于开发节奏问题，有的楼盘实在等不到年底，年中就要开盘，这种情况对业主是有利的。总结一下，年中淡季开盘时对购房者比较实惠。希望对您有帮助。
在一个河南小县城里花67万买一套140平的房子划算不？
面对在一个河南小县城里花67万买一套I40平的房子划算不？的问题，我谈一些看法。其一，相中的房子价格不贵。有同事买了一样物品问我这物品买贵了吗？我便反问他这物品你相中了吗？他回答我相中了我便告诉他既然你相中了，那价格就不贵，如果你没有相中，半价都贵。物品价格贵与不贵，取决于当事人对物品的认知度。
在房子里，房子的价格比不上市场价。第二，炒作的房子贵。目前政府一直在下大力气调整房地产行业，房价离高价还很远。这个时期，再去搞炒房，还是等买房后再增值为时已晚。为了这个目的，买房的价格比较贵。第三，县级房价依然坚挺。造成县级房价高，甚至利息上涨的因素很多，但最主要的因素是居民住宅需求量大。一是农民进城买房，农村男青年找对象。女性的第一个条件是在县城买楼房。
