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滨州门面房价,山东滨州的房价会降吗

来源:整理 时间:2022-05-16 03:33:38 编辑:房产知识 手机版

滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来,并未对周边房价造成影响。然而,季斌高铁的确定让人们怀疑它是否会使房价上涨。滨州房价大概会下降,但下降幅度不会太大,也不会太长。毕竟这个城市的被动因素不多。从其他地方的经验可以看出,高铁站不是影响房价的因素,滨北镇房价可能会上涨,但幅度不会特别大。

山东滨州滨北是滨州火车站所在地,作为济滨高铁的始发站,周边房价会上涨吗?

山东滨州滨北是滨州火车站所在地,作为济滨高铁的始发站,周边房价会上涨吗

房价,一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇,该处多工厂,人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边,自从火车站建成,没有对周围的房价有所影响,但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了,也就是说物价局在监督方面会越来越紧,房价将有物价局制定销售价格区间,超过最高价格就要受到相应的处罚。

所以说房价除了人口基数居住环境,还有宏观调控政策在影响。高铁,对火车站周边的经济能产生很大的影响,但对于房价不一定。因为在外地的经验可以看出,高铁站不是影响房价的因素,滨北镇房价可能会上涨,但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区,而滨北镇和火车站还是有一定的距离的,一般人流除了在火车站这个小范围,就是往南边去滨州市区的方向,而去北边的不会很多。

目前,滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传,但是看好的并不是很多!这最大的原因还是居住环境问题上,真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染,尤其是晚上经常排放臭气,这个工业化的区域,短时间内是不会改变的。个人感觉,高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了,关于再拖带北边的滨北镇,感觉有些勉强!毕竟滨州市区的人口基数也不是很大。

山东滨州的房价会降吗?你怎么看?

山东滨州的房价会降吗你怎么看

滨州房价大概率会下降,但下降力度既不会太大,也不会太久,毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客投机客以及高端楼盘都不多,当初人为炒高的占比很小,主要就是随大行情而动,那么现在也就不存在高位砸盘的可能,还会是市场化运转,不需要太担心。不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势,目前绝大多数城市楼市都出现松动,就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价,所以滨州这样的四线城市也不会例外。

但是,这种下降对于已经有房的人来说,完全没有必要。对于刚刚没有房子的人来说,可以算是一个可以降低成本的进入机会,但是不要指望能便宜多少。之所以下跌不会太大,也不会太久,是因为滨州的房价相对于其他同级别城市本身就不高,更何况是东部沿海城市,其基数和地理位置决定了不可能有大的下跌。相比省内其他四线城市,滨州在聊城日照东营枣庄之间,不高不低。属于上升阶段的中间位置,气泡控制尚可。

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