首先，在哪里买房取决于你自己的需求，你在哪里工作，你的生活重心在哪里，你的朋友圈在哪里，以及将来是否有可能搬迁。-2018年，这一波房价飙升，青岛平均房价从13000元/平方米飙升至21000元/平方米左右。在传统城区很难找到两万元以下的房子，房价收入比处于高位，买房难。
2019年房价会大降价吗？刚需如果必须买房，青岛西海岸和高新区买哪边比较好？
首先，我个人对房价走势的看法是，2019年房价不会大降，也没有大涨。2016-2018年这一波房价大涨，青岛的平均房价从1.3万元/平方米蹿升到2.1万元/平方米左右，传统市区已很难找到低于2万元的房子，房价收入比处于高位，买房困难。加上政策严厉限购限贷，贷款利率上浮，不是买房好时机。个人看法，2019年限购限贷不会放松，如果不急着必须购买，还是能拖就拖，攒钱为主，缓一缓为上。
在政策严厉打压之下，2019年2020年房价不会有大幅波动，大概率是微涨微跌，房价即使上涨，上涨幅度也低于工资上涨幅度——这就是我在之前问答里反复说的，尽管不认可房价能回到2015年水平，但未来房价收入比回到2015年水平注意，房价收入比回到2015年水平，加上限购放开，则意味着房价即将开始新一轮暴涨，切记不要再错过机会则是完全可能而且非常现实的。
故个人认为，现在房地产市场以蓄势为主，既然蓄势，那我们应该做的也应该是蓄钱，不是很急的话，不要急着出手，让地产商们的广告再飞一会儿好了。下面是第二点红岛高新区和黄岛西海岸新区买哪个好，首先要恭喜你，地方选择很正确，这两个地方未来是青岛最有升值潜力，最值得投资购房的地段。至于买哪里更好，在这里我不能给予简单回答。
红岛有红岛的好，黄岛有黄岛的好。首先在哪里购房要看自己的需求，工作在哪里，生活重心在哪里，朋友圈在哪里，未来有没有搬迁可能。如果未来主要的生活圈子在市南西部为主，那肯定优选西海岸。如果未来主要的生活圈子在四方李沧，那肯定优选高新区。如果对自己的生活圈子不足以做出判断或者模棱两可，我给个建议。把西海岸和高新区的规划做个对比，会发现西海岸沿海是旅游区，有山有水有风景，但偏于城市一隅，离高铁站空港远。
如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？
我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方。高新区也就是我们所说的红岛，那个地方以前是滩涂，很多大虾池，还有填海部分，哪里的房子只有在哪里上班的人才可以买，大工业区，大家都明白。
现在青岛高新区哪个楼盘的房子物美价廉且没有坑？
已入手高新区中欧国际城金茂悦十一期，当时买房考虑的因素比较多，毕竟是现阶段最大的一笔支出，慎之又慎。首先是价格，当时入手2019年6月份精装价格13000左右，相较于市南市北李沧城阳来说这也是刚好能负担得起的，且选了个套三的户型未来起码十年内不会换房。因为换房的成本耗费的心力还是颇大的。二是通勤，我上班的地方就在环湾路边上，走环湾坐公交3040分钟，自驾20分钟左右不堵车的情况，现在双埠立交桥已修好，除非发生车祸等极端情况，平时环湾路早北向南晚南向北很少堵车。
老婆在高新区上班，上下班方便。第三，教育。周边有幼儿园，小学，初中，覆盖九年义务教育。我以后不会担心孩子的教育问题。因为听过太多因为孩子上学退房子的问题，虽然很无奈，毕竟家庭的中心还是会是孩子。第四，高新区的环境。以前觉得很不习惯租房子住在城市的四角。窄路堵车是常事，没有加宽的余地。另一方面，高新区的主干道一般都是双向八车道，双向四车道、六车道比比皆是。
