济南房价在省会并不算高，还有涨价空间。无论从未来几年山东省的会议还是济南的规划来看，未来几年济南的房价都将是稳步上涨的。当然，不排除部分地区略有下滑，整体成交量有所下降，但绝对不是所谓有价无市。济南的房价最近两年上涨很快，这是对前期房价低的正常反应。
章丘的房价最近会降吗？
不会因为它们在撑着不死呢，现在从群里那些中介和销售的广告你可以看出，在打折和各种送，送车库配套房花园阳台，这些在以前可都是要另外加钱买的，楼房不涨价就是跌，钢筋混凝土是没有利息的比如，在余额宝里放一百万一天是一百块的利息我只是个小老百姓也就只能那么算了想想开发商在银行贷款吧它们可是几个亿的贷，想想最近那个大这个圆的一直没有动静估计要凉了。
济南章丘区的房价未来还会涨吗？
负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析1章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。
看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动。2不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。
就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？3章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。
4没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
5由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。
济南房价稳中有降，就算有高价房也已经到了有价无市的程度了，你们那的房价什么情况了？
济南房价稳中有降，你这问题本身有点问题。所谓的稳中有降，降了多少？全面降还是个别地区降？无论是从山东省年后的会议，还是济南的规划来看，济南的房价在未来几年都会是稳重上升的态势，当然不排除个别地区略微下降，整体交易量有所减少，但是绝对不是所谓的有价无市。1济南大发展时代已经到来。不得不承认，济南在全国的省会城市中，可以说在本省的影响力确实够尴尬的。
GDP全省第三，被青岛压制多年。济南无论是总量还是人均都不是全省最强的。市区小，没有好的企业，没有好的服务业。老天好像忘记济南十年了。回头一看，发现郑州合肥差不多在济南前面了。2015年以后，尤其是2017年下半年以后，济南在省市中的发展被提升到了应有的高度。济南北跨在提速，济南莱芜一体化在提速，高铁地铁建设也在提速。一个新的济南时代即将到来。
