大部分房子都卖给普通人了。开发商的房子，投机者的房子，最后都卖给了老百姓。当然，有钱人不缺房子。最需要房子的是普通人。2017年到2017年，中国房价再创新高。以我们当地为例。仅2016年底到2018年初，房价就上涨了近一倍，新房价格上涨，带动了二手房价格上涨。对于很多刚需家庭来说，直接失去了购买的机会，出现了所谓的“有价无市”。
普遍工资都是3.4千元。为什么房价那么贵。都卖给谁了啊？
闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。
第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。
现在的房子为什么这么难卖？不是说房价一直在涨吗？便宜都没有人要了？
房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。
最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素1价格高2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。
2购买人群饱和从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。
3理性人群增加了以往开发商使用的各种伎俩，比如雇人排队造成卖家的火热现象，从而把很多还在观望的人拉进坑里。但是随着互联网的发展，很多人都学会了套路。另外，现在的买家主要是80、90后。相对于他们的父母，他们更理性，被忽悠的程度大大增加，所以卖房相对困难。综上所述，房地产市场虽然逐渐饱和，但还没有完全饱和，还是有一定市场的。房子越来越难卖的关键因素是价格。现在房价往往占用很多家庭两倍的积蓄，甚至不够。所以，高房价是制约交易的罪魁祸首。如果开发商或者炒房团能把房价调整到一个合理的水平，我敢说肯定分分钟到光盘。
