房价作为商品我觉得个人很难控制，但似乎我们一直在努力控制房价，而住建部2019年的目标是稳房价、稳地价、稳预期，也能透露出调控的含义。个人感觉只要打破了人和资本对房价只涨不跌的预期，那么房价回归理性自然会得到控制。
压减钢铁产能房价会上涨吗？
钢铁是房屋建造的重要材料组成部分，让人联想到压减钢铁产能，钢材产量下降，钢价势必上涨。那是这样吗？下面我们先看看压减钢铁产能的原因主要原因消费市场需求大，落后产能有抬头之势过去一年多，钢铁市场供需两旺，钢材价格上涨较多，许多钢企纷纷扩大产能。一些低质钢，主要是地铁钢等劣势钢生产不仅污染环境，而且对钢企竞争带来压力，许多钢企资产负债大，盈利能力弱。
在此背景下，今年国家再提出减产3000万吨左，其目的是为钢铁企业提质增效，化解过剩产能。钢铁价格对建安成本影响据有关统计，建安成本约占房屋成本30%左右，而钢铁成本建安成本的30-40%，实际上，使用钢铁成本约占到10%。根据测算，在20%以内的钢价波动幅度，对房屋建筑成本影响不大，如果通过其他工艺提高和流程压缩，这点成本是可以消化的。
钢铁价格上涨对房价的影响1.实际成本影响不大。大家知道，房价的主要成本在地价，建安成本只占一小部分，在以前文章有论述，不在赘述。特别是在如今高企的房价中，钢材价格上涨的部分如果体现在房价中，基本上可以忽略。2.主要在心里层面。钢铁价格可能全面超人民币5000元/吨，媒体通过大肆渲染，特别是股市媒体，大肆宣传钢铁去产能必然导致钢铁价格上涨，对相关钢企上市企业形成大利好。
你觉得现在房价控制得住吗？
感谢邀请回答，房价控不控得住？个人觉得作为商品来说控制房价是很难的，但是似乎我们一直以来都在试图控制房价，而住建部2019年的目标就是三稳稳房价稳地价稳预期，可以说也透露出了控制的意味。借此机会简单谈谈我的观察。房价作为商品其价格必然要遵循商品一般规律一直以来我都喜欢回忆2000年以前的房地产情况，虽然说房子也在每年上涨，但是一句话2000年以前房价都是与人均收入相匹配的，但是至此以后的房价上涨情况与经济增速相匹配的甚至于高于经济增速几倍。
过去一直我们在强调GDP5年翻一番，目标达到了，但是房价确实也实现了5年翻一番的目标。这点相信是包括我在内的很多朋友都预料不到的，究其根本原因个人觉得有几点第一房地产的一些制度违背了商品基本规律。比如，预售制度。简单来说我们平时进行的买卖都是现货交易，一手交钱一手交货，但是房地产作为商品之一却不是。
我国所有的开发商都是进行的预售制度，购房者缴纳几十万的现金需要等待2-3年甚至更久才能得到现房，而时间在如今是最不可变因素，也可以说是最大的成本包括时间成本和违约成本。这样独特的制度在房地产身上体现的更多，在特殊时代或许这样的制度有效促进房地产发展和解决了人们的住房需求，但是如今是否合适？值得商榷。
第二长期以来只涨不跌趋势使得人们都有了一种误判人为不允许下降是根本。任何一种商品如果只涨不跌都会让人出现误判，尤其是如今房子作为重资产已经具备了投资品的属性。商品作为投资品本身不是什么稀奇事，比如猪肉，每年不少商户都在年前囤积猪肉等着猪肉涨价赚钱。但是问题就在于猪肉不仅仅会涨，还会跌，有淡旺季。
房子作为商品，本身也应该有淡旺季，销量好的时候涨价，销量差的时候降价。但实际情况是，旺季房价上涨，淡季房价下跌却受到多种因素的干扰。那么房价还能控制吗？个人感觉只要打破了人和资本对房价只涨不跌的预期，那么房价回归理性自然会得到控制。几点拙见:第一，充分尊重市场规律，房价有涨有跌才有可能保持稳定。
