有些人还是认为房价不会跌，政府不会允许房价下跌，因为房价下跌会引发金融危机。我们认为政府不希望超级大城市的房价短时间内暴跌，也不希望主要城市的房价短时间内集体下跌，这会给市场一个预期。如果大城市房价在慢慢下跌，或者个别三四线城市房价在下跌，政府不会干预。
房价会大幅下降吗？
现在很多地方的房价都在下跌，只是下跌的幅度不同而已。先是一二线城市二手房市场总体都在微幅下跌，同时跌得最明显的是厦门、环京部分城市房价。而一二线城市新房价格也因开发商的降价促销而在下降，只是总体下降幅度不同罢了。唯一还在涨的是，西北部、东北部三四线城市房价刚刚补涨结束，目前涨幅环比开始收窄，甚至接近于零增长。
不过，一些人仍然认为，房价不会跌，政府不允许房价跌，因为房价跌了，会引发金融危机。但是，我们认为，政府不希望超级大城市房价在短期内大跌，不希望各大城市房价短期内集体下跌，给市场形成一个预期。而如果是大城市房价缓慢阴跌，或者个别三四线城市房价下跌，政府是不会出手干预的。因为，房地产去投机化，要由当地刚需决定房价，房价不下跌怎么行呢？由于未来房地产调控还将长期继续下去，国内的房价总体会呈现稳中有价的态势。
先说一二线城市，是本轮房价上涨的“急先锋”，但是由于“限购”、“限售”政策的影响，一二线城市房价很难发生大起大落，每年将以15%左右的下调，逐步将房地产去投机化，通过几年时间的调整，实现软着陆。未来一二线城市房价跌到多少，应该由当地居民说了算，由市场来说了算，不是既得利益者说了算。而三四线城市房价未来将出现较大的分化：首先，之前由于受到某些利好因素影响而大涨的城市，房价也将会出现大幅波动。
比如，丹东是因为朝韩关系转好，房价出现大涨的城市。还有由于海南设立自由贸易区后，三亚、海口等城市房价出现大涨的。这些城市由于工业基础薄弱，人口流入量小，在投机炒房需求撤出后，很容易房价出现大幅下跌。再者，像西北、东北一些三四线城市，由于之前处于全国房价的估值洼地，房价出现了补涨局面，而这些城市由于地处偏避，产业结构单一，人口流出量大，所以这些城市房价很容易大起大落。
而若是处在长三角、珠三角经济圈里面或周边地区的三四线城市，因为紧挨着热点大城市，房价相对来说还是比较抗跌。最后，有无货币化安置的三四线房价将出现分化。早在今年10月初，国务院宣布对前期房价涨幅过大的三四线城市，将取消棚改货币化安置。后来住建部解释称，国务院并非对所有三四线城市的货币化安置搞一刀切，对一些前期房价上涨有限，去库存压力较大的三四线城市，在棚户区改造时，仍然会采取货币化安置。
所以，未来还有部分三四线城市会执行棚改货币化安置。但一些前期投机过热的城市，不仅是货币化安置将取消，而且“因城施策”调控政策也会逐步展开。中国房地产总市值451万亿，相当于美、日、欧的GDP之和，而且全民加杠杆已经用到了极致，这不是房价能不能降的问题，而是全国房价将完成去投化、挤泡沫化的进程。只是为了避免发生系统性金融风险，各地房价应避免出现大起大落的现象。
未来一二线城市房价将会出现缓慢下跌，逐步由当地刚需购买力来支撑，而三四线城市房价也都会下跌，至于跌幅多少，那要看每个城市的具体情况不同了，刚需需求量大的跌得慢一些，之前由投机炒作推高的房价，跌得快一些。最近问答点赞好少啊，虽然行情不好，但还是希望多多帮忙点赞哦。因为，我们对每篇回答都是最尽力的。谢谢！看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
建筑物的价格决定基本上有两种:1。开发商的纯市场行为，现在内地大部分三四线城市和小县城都是这种情况。长期以来，这些城市人口群体稳定，外来投资者较少。虽然这次在一二线城市和棚改政策的带动下，导致这些三四线城市房价大涨，但平均房价基本都在万元以下。政府基本上不干预开发商的定价。原因是一个开发商的拿地成本与销售价格有关。如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地出让的财政收入占比较大。
