回顾厦门上半年楼市，一手房成交量超过2018年全年，新房价格连续4个月小幅上涨。土地市场方面，保持了理性稳定的态势。二手房方面，二手房在经历小阳春后，进入新一轮的买卖双方博弈，房价相对稳定。筼筜湖，嘉园星河，拉开了大平城时代的序幕。2003年均价8000/左右，现在75000/左右，涨幅837%。
有盘去化不足1成，二手房量价齐跌，厦门房子不好卖了, 你怎么看？
厦门房价从来有两个声音一是价格太高了，肯定跌。一个是还有涨价空间，赶紧买。所以，你提到的去化率不足一成的问题，应该只代表了一种声音而已。根据我们的了解，市场大多数声音还是厦门的房价虽然说确实已经很高，但由于厦门房产自身的条件会比较优越，投资自住需求都会远远大于周边城市，即使目前的房价已经比较高，但长期来看仍然具备较为强劲的升值动力做支撑。
回顾上半年厦门楼市，一手房成交量全面超过2018年全年，新房价格连续4个月微涨，土地市场方面，一直保持理性稳定态势，二手房方面，在经历了小阳春之后，二手房进入新一轮的买卖双方博弈期，房价相对稳定。上半年部分二线城市市场热度显著回升，引发了调控的再次升级。下半年厦门楼市还是以保障刚需和改善性需求为重点，适当松动过紧的行政管制措施，在政策边际改善之下，市场成交活跃度将有所提升，销售面积同比可能实现小幅增长。
总之，无论短期调控还是长效机制，房地产政策的总体目标是一致的，就是保持市场基本稳定，防止大起大落。比如厦门一线海景房，作为大规模投资需求的避风港。调控越严格，越显示其价值——嘉园星河，大平城时代的序幕。2003年均价8000/左右，现在75000/，涨幅837%！五缘湾——国贸秦天湾，2011年均价2.6万/，现价8.2万/，涨幅215%！杏林湾——中国航空城国际社区，2012年均价11000/左右，现价42000/，涨幅282%！。
