今年8月以来，多个重点城市房价出现不同程度的下跌。人们在预期买房的时候，其实买的是一种预期。2017年，除了去库存政策的推动，全国三四线城市房价飙升的主要原因是人们对房价上涨的预期一直在增长。当大家都认为房价会涨的时候，全国各地很多二次元CD层出不穷。
近七成重点城市二手房价下跌，房价该何去何从？
首先感谢悟空问答的邀请，作为上市房地产公司的从业者，我来简单谈谈我的个人看法。今年八月以来，许多重点城市房价出现了不同城市的下降。我个人认为，这种下跌的走势在短期内还将继续。出现这种情况的原因是多种多样的，下面我将从多方面进行解析 一群众预期买房其实买的是一个预期，2017年全国三四线城市房价的疯长除了去库存政策的推动，主要原因还是老百姓对于房价上涨的预期一直不断增长，当每个人都认为房价会涨的时候，全国众多秒光盘层出不穷。
某某房企一分钟买了XX亿，房产公司下月涨价公告等，这就造成了一种饥饿营销的假象。买到房子即赚到，这就促使那些原本不缺房的人跟风买房，买到房子转手一卖，净赚几十万，何乐而不为呢？但是，随着国家调控政策的加剧，尤其2018年7月的关于坚决遏制房价上涨的决心，老百姓的预期正在悄悄的发生着改变，楼市迅速降温。
二政策因素对于买房影响比较大的因素有啥？限购？限售？首付比例？贷款利率？其他地方我不知道，我所在的河南省，从2017年10月开始看房子，当时的利率是上浮20%，到2018年9月买房子，贷款利率上浮30%，利率是蹭蹭的往上涨，对于刚需的买房人，还款压力也随之增大，对购房需求也是一直抑制。
三可支配收入多年的房价上涨，造成了老百姓购买力的下降。感觉身体被掏空，从毕业的那天起，就一直梦想折成为一名房奴。很多官方数据我不知道，从我的经历和我身边的例子，我感觉现在人们的压力越来越大，尤其高房价对于人们的精神压力，不敢消费。以前一周出去吃一次的变成了两周出去一次，平时买1000元一件衣服的变成了买500的，拼多多的盛行可能和这个也有关系吧。
房价补涨而已。人类区别于动物的很大的表现，就是房地产，就是建筑业，没有摩天大楼，只有茅草屋的人类社会和黑猩猩的原始社会有什么不同呢？请看下面的事实。进入21世纪，中国的房价迎来了一个长久的上涨，时间之久，涨幅之大，令人惊叹，这个似乎违背有涨有跌自然规律的不断上涨的房价经常占据国人争议的中心。数据来源房天下查房价上海二手房数据监控中心就像上图所显示的，中国房价的代表城市——上海的房价就是一个标准的上升通道，虽然有横盘或者极小极短时间的下跌，但整体上是大幅上涨的。
看着扶摇直上的房价，越来越多的人不禁疑惑起来，这还有没有天理？难到中国房价已经脱离规律只涨不跌了吗？但我要说的是事实上，没有事物会脱离规律，只是看是否找到了真正的规律。有因必有果，有果必有因，黑格尔说过存在即合理，中国房价如此走势，正是各种因的结果，这些因正是中国客观情况的反应，而中国客观情况的产生，和中国政府的政策是密不可分的。
大千世界无所不有，特别是像现在信息爆炸的今天，人们能关心，能注意的东西非常多，可为什么房价一直是人们关注的热点，历经久而不衰呢？很简单，中国的房地产是一个几十万亿，甚至几百万亿的超级行业，比如，在2016年2月，第一太平戴维斯就预计中国房地产市值约为270万亿元人民币，如此巨大体量的行业肯定会不断的占据中国舆论的中心。
另外，房地产这个庞大的行业龙头，极具气质，像蜘蛛丝一样气势磅礴地向四面八方蔓延，直接和间接影响了无数的行业，如冶金、装饰、交通、水泥、木材、家电、包装等。人类社会几乎每一个行业都与房地产有着千丝万缕的联系。每个人的半辈子都睡在一个房间里，大部分财产都要放在房子里，所以房地产和每个需要住房的人息息相关。
