阳光的房价高，未来还是会涨。在国家宏观调控政策下，一二线城市房价开始回落，日照房价呈上涨趋势。毕竟日照房价涨幅全省第一，全省房价排名第五。日照房价上涨空间不大。1.政策原因。就在今年3月，日照市政府提出了控制房价的态度。不管你是一个有实力的开发商，你都不能对政府太咄咄逼人。
日照的房子未来几年走势如何？
日照房价，居高不下，未来仍然成上升趋势。在国家宏观调控的政策下一二线城市房价开始回调，日照房价呈上升趋势。这是为什么呢？具体原因我认为有以下几点一日照的地理位置和气候条件及生活环境，日照地理位置优越，交通便利，气候条件适合人类居住，背山面海，景色宜人，环境不错二日照的发展空间，一个城市的发展发空间大，未来人民生活水平提高，收入提高，所以日照房价仍然有上涨空间，日照的景区多，适合发展旅游业，旅游业会带动周边产业及服务行业的发展，服务行业的发展会让更多的人涌入这个城市，人口的增加从而引起房价继续上涨。
日照市未来三年的房价走势会怎么样？
我身为一个日照人，并且作为一个购房者，我说一下我的观点。日照房价上涨空间较小1.政策原因，就在今年3月份，日照市政府提出了要管控房价的态度，无论你是在厉害的开发商，你也不能厉害的过政府。2.空房太多，在新市区的天宁华府，兴业玉兰花园，还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房，不信的话，晚上7.00左右去看看有几户开灯的，炒房的太厉害了，一旦政策出来，立马就砸手里，就哭就行了。
3.人口外流，现阶段，大部分年轻人口都外流严重，真正有能力，有购买力的年轻人都外流了。4.拆迁房将增加很大一批房源，将来拆迁房将会逐渐建造完成，拆迁户是比较有购买力的一批人员，也将会从购买人群中剔除。总结，其实现在日照的房子完全是供大于求，全都是那些炒房的东西折腾的，等着政策出台后，一个个的都赔死他们才好呢。
2022年日照的房价会下跌吗？你会在日照买楼吗？
很多人关心2022年日照的楼市走势，看涨的有，看跌的也有。毕竟日照的房价在全省涨幅靠前，排在全省房价的第五名。日照的人口少，楼市体量也小，如果有炒房资金介入，涨跌的幅度都会很大，只需要少量的资金就能左右房价。2021年是调控最严厉的一年，日照楼市也受到调控的影响。二手房因为贷款受限，有价无市，一手房销售冷淡，而且价格有所回落。
众所周知的城西某楼盘泣血甩卖，断臂求生，新房价按照5500元/平方米，引起购房者的关注和思考。虽然被叫停，但折射出的楼市走势却不容乐观。2022年是调控更为深入的一年，绝不会半途而废。那些期望楼市迅速翻红的考虑是错误的，也是不现实的。据资料显示，日照房价2021年9月份平均指数为10934元/，环比上升0.41%，同比下降0.29%。
日照9月新房均价，较去年同期下降0.29%较2019年同期下降5.74%，较2018年同期上涨10%，较2017年同期上涨65.24%，较2016年同期上涨87%。从楼市的涨跌规律看，即使没有出台调控措施，日照的房价已经进入下跌的周期。估计在2023年将会企稳，并且出现温和上涨的行情。9月份日照市区共网签商品住宅1628套，环比下降11.28%，同比下降9.40%，本月网签商品住宅18.06万平米。
而截止到9月底日照市区尚有未签约住宅套数为19510套，环比上涨1.82%，未签约住宅面积254.04万平米。据日照房管政务网数据统计，2021年1—9月日照商品房累计网签17436套，平均每月网签数为1937套。去化率为10.07个月，应该说，在当前情况下，是比较合理的范围。日照土拍曾经一度火爆，今年的形势却不容乐观。
9月30日出让的9宗地块中，2宗溢价出让，3宗底价出让，4宗拍卖出让。五宗地块成功出让，总成交面积166584.2249.87亩，成交总价11.65亿。可以看出，大多数开发企业出于各种原因，对未来楼市持观望和谨慎态度。足以说明2022年日照楼市的开发建设处于平稳期。没有大量新房上市，购房者入市意愿不强，很难出现上涨行情。
