恒大75折卖房不会是单一因素，包括房价下行压力，资金压力，恒大的成本优势。中报显示，恒大的资产负债率为83.55%，在房地产行业不算高，但也不低。19年3月26日，恒大在香港举行2018年业绩发布会。恒大全年利润722.1亿，负债1.57万亿。
恒大75折卖房，不会是单一因素，其中既有房价下行压力，也有资金压力，还有恒大的成本优势。19年中报显示恒大资产负债率是83.55%，这一负债率在地产行业算不得高，但也不低，19年3月26日，恒大在香港举行的2018年业绩发布会。2018年恒大盈利722.1亿元，负债已15700亿。这样庞大的负债，恒大的利息支出不是一个小数目，负债越高，很多时候融资成本也会相应升高，中国恒大发布了其2019年中期业绩，截至6月底，公司总资产达20985亿元，营业收入2269.8亿元，净利润270.6亿元，净资产3453亿元，现金余额2880亿元。
从这一数据可以看出恒大负债绝对值是很高，过高的负债，带来巨大的财务成本，会蚕食恒大利润。半年报显示，恒大土地储备达3.19亿平方米，平均楼面地价仅1639元/平方米，这样低的楼面价，恒大即使75折让利销售，获得的利润依旧不菲，这就给了恒大让利促销的巨大空间，据评估公司世邦魏理仕对恒大土地储备进行的评估结果，其土地原值为5227亿元，评估总值为10134亿元，土地增值额为4907亿元。
如果不考虑卖房的利润，土地增值的话会让人汗颜。近5000亿的土地增值收益，恒大让出一点利润空间，恒大依然可以鹤立鸡群。恒大一方面有成本优势，另一方面负债很多。其实恒大做利润宣传，回笼资金，未必是坏事。既能赢得客户，又能减少楼盘囤积，避免楼市调整的损失。恒大目前正致力于新能源汽车，这是一个资本技术密集型产业，需要大量的财力、物力和人力投入。对于恒大来说，通过加快楼盘销售、降低杠杆率，以及
