8月价格为30794元，2017年6月为29810元，26个月上涨3.3%。从广州新盘价格走势图来看，从2017年下半年到2019年8月已经过去了26个月，新盘参考价格基本呈现高位平稳波动态势，没有大起大落。土地市场。18.19年沈阳土地市场是高溢价拿地。这些房产的市场价肯定会比现在的价格高很多。这样一来，沈阳整体的房地产价格会上涨，然后沈阳的房价至少会赶上部分二线城市。
你如何看待下半年沈阳的房价？
很高兴回答你的问题，从几点来分析。1.沈阳未来城市定位，沈阳一直在申请国家中心城市，而且概率哼高，因为国际肯定要给东北三省至少一个国家中心城市，不然未来东北三省就无法发展了，那如果东北三省里面一定要选出一个城市作为国家中心城市的话，沈阳无论是在地理位置，人口基础，还是经济基础来讲，都有很大的优势，所以如果沈阳成为国家中心城市的话一定会带的房价上涨。
2.投资已过山海关，随着华为，万达，腾讯，宝马等一众龙头企业投资沈阳，沈阳经济必将迎来翻天覆地的变化，届时必将带动更多的大学生及从业者来到沈阳，那么未来沈阳一定会爆发更多的住房需求，也必将推动房价的上涨。3.土地市场，看沈阳18.19年的土地市场均是高溢价拿地，这些房产投入市场价格肯定会比现在的价格高出很多，那样比较带的沈阳整体房地产价格上涨，届时沈阳的房价至少会追赶上一些二线城市。
广州房价下半年走势如何？
和尚认为广州房价下半年呈稳中波动为主，不会出现严重下滑。主要基于以下考量:1广州房价稳中波动的市场表现，已持续两年趋势。从广州新盘价格走势图来看，2017年下半年开始，到2019年8月已有26个月，新盘参考价格基本呈现高位稳中波动态势，没有出现大涨大跌。2019年8月价格30794元，较2017年6月价格29810元，26个月上涨3.3%。
2经济基本面也呈现稳步发展，2019年上半年GDP值11755万元，增长7.1%。总量相当于2018年度51%，增速较2018年度6.2%高出0.9个百分点2018年末，广州市常住人口1490.44万人，户籍人口927.69万人，是个典型增量人口流入的城市，这对楼市去化有较好促进作用。3全国楼市房住不炒和稳房价稳地价稳预期的调控目标没有变化。
特别是730会议再次强调不炒住房，提出不把房地产作为短期刺激经济的手段，实行调控政府城市主体责任的长效机制。这为2019年下半年全国楼市发展提供了指引。因此，广州楼市不太可能出现大起大落，平稳波动仍是主基调。随着粤港澳大湾区建设规划的积极推进，广州作为珠三角城市群的中心城市，在建设世界级大湾区的过程中有了明确的发展方向。在大湾区一小时通勤经济圈内，其产业经济、人口承载力和资源集聚将促进广州的协调发展更加稳定和高效。
