在这个表中，我们也可以清楚地看到，烟台的房价确实很高。这个数据来自2017年12月，现在2018年已经过去了四分之一。这一个季度的时间，烟台的房价又涨了，现在的房价基本都在一万三左右。烟台其他地区，房价因地段不同有高有低，但基本都是。
烟台福山区房价在多少钱合适？
烟台福山区的房价在多少钱合适，这个房价对于有房的人来说，当然是越高越好了，对于没有卖房的人来说或者正在买房的人来说，当然是越低越好。如果自己能够定价的话当然是好的，但是我们不能定价啊。我们来看一看下列表格，这个表格中有261个以上的地级市参加排名我们来看一看烟台的房价到底是多少排名，又是多少?在下面的表格当中，我找到了烟台排名，烟台排名在47位，二手房的房价为10551。
烟台的房价会不会跌回2015年的水平？
根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米。烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市。所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向。目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。
而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右。现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平。或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？
首先 自我介绍下，我是卖房的，2013年开始在济南做二手房，2015年初回烟台做，在开发区德胜做了一年半于2016年7月转的莱山，后来一直做到现在。对买房人的建议，买房前一定先想好自己想要买什么样的房，适合自己的就是最好的。对于朋友及中介的话要慎重 不然可能会被误导说的难听点就是忽悠，他们眼中的好房可能只是适合他们的。
如果你不知道买什么样的房，可以多找几个中介咨询下，资深中介会从购房八大需求入手帮你搞明白想要买的房子。那种不问明白客户想买什么样的房，整天光拖着人家看的一般都不专业，这样既浪费买房人的时间又容易让人看花眼。再说说我回烟台这几年的市场，根据个人的经验政府调控房价主要的两点一是政策二是贷款利率。2015年3月1号应该是这一天，青岛开始实行不动产登记(城市临近，烟台也会很快，果然一年半之后开始实行)，也是这一天房贷利率降了0.25%，当时觉得房价可能会上浮市场会转好，所以来开发区继续做房产。
15年年底左右韩企撤资还是怎么回事，东岳关了南厂，富士康也走了好多人，开发区人气降低市场转冷。印象最深刻的就是当时福馨家园有个哥们想把自己70平左右房卖了再在小区换个80多稍微大点的三居室(福馨家园多层双阳卧两居室的户型可以把北边餐厅改成一个卧室)。自家的房子有了合适的买主 最后却不卖了，因为家里老人不同意，孩子小花钱多，东岳又裁员呢，要是换了房之后没了工作 这个家得多大压力，所以老人不同意。
2016年后，团队里的朋友因为各种事情各奔东西。各种权衡之下，最后还是跑到了莱山。当时开发区域多为90年代的老房子，德胜云城广场业大医院等配套早已成型，要有新的配套并不容易。芝罘区只是一个很大的开发区，不值得放弃成熟的商圈去做一个类似的；福山区就不用说了，还不如开发区。县级市在牟平区，也太远了；莱山地广人稀，配套设施少。离迎春街和焰炟大学不远。新盘是在暖山国际没人买的晚盘，但是在这里受不了市政府。哪个政府缺少配套设施？你面对了吗？[笑]。
