我对2020年杭州房价的预测是上半年微涨，下半年稳涨。对于2018年下半年杭州房价走势预测不佳，相信政府为了保障房不投机，会进一步加强调控，制定出台相应的细则，让房价回归平稳状态。根据预测，下半年大量房地产企业将出现严重的资金链短缺。每年年底，都是房地产公司还贷的时候。一些资金链紧张的房地产公司为了缓解资金压力，会降低楼盘价格。
4月杭州新房二手房价见涨，杭州下半年房价走势如何？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比1当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，2房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处VR看房中介一对一服务等营销方式，虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
你觉得中国杭州2018年下半年房价走势怎么样？
房价楼市的波动状况从来第一顺位都是由市场供求关系决定，这是亘古不变的道理。前峰会后亚运时代的利好不断，促使着杭州朝觐着国际大都市迈进，越来越多人持续坚定的看好杭州，同时，由于三改一拆进程的推荐，涌现出越来越多手握大把现金的拆迁户加入商品房的买买买序列之中，都致使着杭州去年在全国调控下降的境遇之中，走出了一波全款里面请，按揭请绕道腥风血雨抢房的独立行情。
现今阶段，政府这双宏观调控的手不断开始介入弥乱杂序无章的疯狂市场。一次又一次出台相关政策来稳定行情，力争为真正的刚需带来福音。限购限价出台摇号政策，对刚需无房家庭偏颇增大其中签概率。然而，买涨不买跌这一约定俗成的楼市道理似乎让投资客们预见了杭州楼市上涨的行情一般，仍旧有很多人乐见其成的参与其中。
据悉，杭州目前楼市的体量相较去年而言大大减少，而去化率却远远高于去年。奥体俨然已成为杭州深盘的聚居之地，在限购限价的大背景下，这里成为了关系户全款户们的竞逐佳地，如今有了摇号政策的加持，必将又更多人参与其中。至于杭州2018年下半年房价走势不好预判，相信政府为了保障房住不炒这一坚定举措会进一步加大调控力度，拟定和出台相应细则，让房价回归稳定态势。
2020年杭州房价走势如何？
我对2020年杭州房价的预测是上半年微涨，下半年平稳。我为什么这么判断呢？依据1 突发疫情，国际股市大跌，降息潮来临，通胀加剧一场突如其来的疫情，美股和欧洲股市相继闪崩，美国股市一度从最高的29000多点跌到了最低的18000多点，10天内触发四次熔断，欧洲股市也是难兄难弟，情况差不多。为了挽回股市和经济，各国都出台了很多经济刺激政策，包括大幅度的降息，这就导致了通胀压力的进一步加大，虽然我国没有采取降息政策，但是国际经济是一体的，通胀的压力最终会从国外传导到国内。
这也给房价上涨提供了原动力。本来持币观望的购房者看到明确的通胀预期，也会着急入手，会推动房价一波小涨。依据2 杭州各个板块限价有所提高从3月到5月的版块限价来看，多个版块出现了涨价。依据3 疫情对经济的影响在年底将会集中体现本来持币观望的购房者在上半年消耗的差不多了，下半年由于疫情的影响，很多本来有购房预期的，由于收入下降，工作不稳定，将会打消买房的打算。
而大量企业主和个体工商户由于年底还贷不得不卖房，会影响二手房价格。根据预测，下半年大量房地产企业将出现严重的资金链短缺。每年年底，都是房地产公司还贷的时候。一些资金链紧张的房地产公司为了缓解资金压力，会降低楼盘价格。总结疫情对经济的影响，上半年应该已经体现在房价上了。但由于通胀预期和杭州土地限价的上升，房地产价格略有上涨，但我判断这只是恐慌的表现。
