年，中国房价涨幅全球最快，全球前十有七个城市。国家统计局近日公布的数据显示，今年3月，多个城市新房价格同比大幅上涨。除一线城市广州上涨11.9%外，二线城市如Xi安、呼和浩特、桂阳等个别城市涨幅超过20%。这个数字非常惊人。
近日，2017胡润全球房价指数排名出炉。胡润数据显示2017年，中国房价涨幅全球最快，全球前十中中国有7个城市。无锡以18.2%的房价涨幅领跑中国，且全球排名比2016年上升2个名次，居第二位。其它6个城市为合肥广州厦门郑州南京惠州。前50中有24个中国城市。关注财经大白史晨昱，换个姿势聊财经。
多座城市房价同比涨幅超过20%，房贷规模再次回升，你如何看待房价上涨卷土重来？
谢谢邀请。国家统计局日前公布的数据表明，今年3月有多个城市新房价格同比出现大幅上涨，除一线城市广州上涨11.9%外，二线城市如西安呼和浩特贵阳等个别城市上涨幅度超过了20%以上，这个数字是非常惊人的！于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。那么，在中央一直坚持稳地价稳房价稳预期的三稳政策下，房价大幅上涨真的会卷土重来吗？绝对不会。
那么，又是什么原因造成了今年一季度房价新一轮大幅上涨呢？个人认为主要有三个方面的因素1.宽松的金融政策。从今年一开始，央行就开始实行降准政策，释放了上万亿元的资金，有数据表明，截止一季度末，房地产贷款余额已达到40.52万亿元，同比增长18.7%，一季度贷款增加1.82万亿元。庞大的贷款量涌入房地产市场，想不让房价上涨都很难！2.土地价格上升。
今年以来，由于实施因城施策一城一策的政策，个别城市放松了对房地产市场的调控政策，加上政府对土地财政的过分依赖，大幅调整土地价格。开发商正是看准了这一机会，加上不良媒体的推波助澜，开发商趁机上涨房市价格，造成了多个城市的房价大幅上涨。3.政策的松动。据媒体统计，今年以来至少有18个城市对楼市作了调整。
其中，直接松绑的方式包括降低首付，下调首套房贷利率，取消限售限购等。目前，全国的平均房贷利率已经连续4个月下降，有些地方首套房上浮比例已经下调到了10%左右，比前两年最高时的30%下降了20%。这意味着买一套房子可以少花几万元或更多，表面上看，买房者省了钱，实际上，由于房价的上涨并没有给购房者减轻还贷款的压力，反而给开发商带来了更大的利润空间。
那么，为什么说涨价就不回来了呢？一是住建部对今年一季度房价、地价波动较大的城市进行了明确警示。二是房地产结构逐步优化，如共有产权房、大学生经济用房等。日前，呼和浩特市对无房者优先实行半价购房。相信更多的优惠政策会陆续出台。这些政策措施将对抑制房价进一步上涨起到决定性作用。
