三年后，房价暴跌至10000元/平，此时的房子总价只有100万。在这三年里，你已经还了10万的本金，还剩下130万的贷款，所以此时你必须还30万，否则银行会提前收回所有贷款。对于大多数人来说，如果房价下跌，肯定不可能在短时间内筹到这么多钱来弥补贷款本金和房产目前市值的差额，比如上面提到的30万。
如果现在高额贷款买房，若干年后房价大跌。贷款不还，银行将我的房子拍卖还不够还贷会怎样？
可以负责任的告诉你，差额部分为你欠银行的钱，银行会一直向你催讨，直至你的欠款全部归还。举个例子假设20**年，你买了一套100平的房子，20000元/米，总价200万元，首付60万元，贷款140万元。三年后房价大跌，降到10000元/平，房子此时的总价仅有100万，这三年里你已经归还本金10万，贷款剩余130万元，那么这时候你必须补缴30万元，否则银行会提前收回全部贷款。
很多人签订按揭贷款合同时，只是签名签名，根本没有细看合同，一般合同里会约定这样一条作为购房贷款的抵押物，当房子的市场评估价值显著缩水时，银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提前终止贷款，将房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。对于大部分人来说，如果房价下跌，短时间内肯定无法筹集到这么多资金补足贷款本金与房产当前的市场价值差额比如上述的30万元。
如果这时候你保证按时还款，积极配合银行还好，那么银行还可能给予宽容。否则都不用你断供，银行就可以直接收走你的房子，最终的后果就是房子没了，连之前的首付和月供都打水漂了，一夜变成穷光蛋。而且并不是你将房产丢给银行，就算两清了，房子拍卖的价值与贷款本金的差额，银行仍然可以继续追索你的其他资产，直到你还清贷款为止。
现在年轻人都贷款买房，买完之后，房价大跌，后悔了怎么办？
用我的亲身经历来回答一下。2019年10月买房，花了8600。19年底疫情爆发，受政策调控等多种因素影响，到22年3月，我们小区房价在7000左右。这个价格已经花了我20W了，不算利息。我贷了67W，其中20W的利息损失就要10多万，少了40万。所以现在为了止损，一定要想办法赚钱，提前还款，把损失降到最低。
