记得2015年去蚌埠的时候，房价普遍在4000-5000元/平米。那时候根本没人买房子。看到很多楼盘开盘很久了也没卖出几套。去年和一个朋友聊天，得知蚌埠房价已经到了7000多元/平方米。真的很神奇。我是蚌埠人，18年底买房。我来说说我的感受。作为国家下达的三线城市，医疗是皖北的中心。教育方面有8所大学和3所本科院校，加上安徽理工大学和4所本科院校。况且蚌埠通高铁10年了，交通发达。三个半小时到北京，两个小时到上海，整体实力较强。
蚌埠的房价虚高吗？为什么新楼盘很少？未来会降吗？
本人蚌埠人，18年末买的房，说一下感受，蚌埠房价真不高，作为国家发布的三线城市，医疗是皖北中心，教育有8所高校，3所本科院校，加上安徽科技学院，4所本科院校，而且蚌埠10年通高铁，交通发达，到北京三个半小时，上海二个小时，整体实力强大。但因为全省发展合肥的缘故，蚌埠的老牌国企和资源被迁往合肥，因此近年来发展不快。
2018蚌埠的房价怎么样？
记得2015年去蚌埠的时候房价普遍在4000-5000元/平米，那时候房子根本就没有人买，我看到许多楼盘开盘了很久都没卖出去几套，去年跟一个朋友聊天的时候得知蚌埠的房价已经到了7000元/平米以上，真让人感叹。不得不说，现在的三四线房价基本上都是泡沫，已经很难找到一个地方没有泡沫的！2015年房价在4000多的时候没人买，难道那时候没有刚需吗？那时候就没有外地人口来买房子吗？有，当然有！如果房价是自然需求推动，那么房价也不会涨到今天这个程度，前两年三四线城市还在为去库存发愁，而现在房子卖得脱销。
这里面真的没有硬性的信用。原来更多一二线市场的房企涌向三四线城市，导致土地拍卖价格上涨，拆迁安置户货币化安置，热钱流入，推动房价飙升。我觉得蚌埠这样的城市，房价还是很难保持持续上涨的。一个城市房价的健康持续上涨，有赖于人口流入的强大产业支撑，而蚌埠不具备这样的基础。风一吹，猪都能飞上天，但是风一停，又有多少城市的高房价会从空中掉下来？作者简介金融专家金融专家，本头条解读大众关心的楼市金融话题，用专业的眼光帮你分析问题背后的真相。
