现在，该国正在挖掘国内消费市场，希望通过国内消费抵消贸易战的影响。但是，高房价消耗了社会上大多数家庭的财富，很多人没有多余的钱去消费。首先，每年天气转凉，雾霾来袭，数十万候鸟飞到海南定居。他们在老家待了半年，在海南待了半年，已经习惯了这种生活。第二，作为房价利器的房地产税，还没有到来。
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响，房价会涨到什么程度？
我在海南候鸟式生活6年，对海南未来有一些经验和独特看法，海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂。2018年4月海南岛全域限购，用于房地产开发的土地减少了供应，导致其稀缺性，一边是越来越大的刚性养老需求，一方面是越来越少的养老地产供应，房价上涨成为必然。首先，每年天气变冷雾霾来袭，有几十万的候鸟老人飞往海南定居，老家半年，海南半年，他们已经习惯了这种生活。
在老家寒风凛冽不敢出门的时候，在海南有温暖的阳光，湛蓝的天空，一望无际的大海，到处是鲜花绿树。除了海口三亚以外，其他县市物价都比较低，尤其比老家低很多，除了房子一个月1000多块钱会生活的很好。比如此时，顶级大澳芒3块钱一斤，小米蕉一块钱一斤，附近的海产品资源丰富，石斑鱼10-15一斤，海鲈鱼8-10元一斤，各种海鲜也很便宜。
其次，我们来看是什么决定了一个商品的价值，首先就是供需关系，供应的少需求的多他就会上涨，供应的多需要的少价格就会下降，而海南房产恰恰是供应少。最近，海南更是成为热点，自贸港政策加持，一些利好政策出台，海南股几轮涨停，限购以后，海南房产被限制价格，限制出售，这在全国都是罕见的。限购以后不批地了，没有土地怎么盖房子，所以很多家地产开发公司黄了，而不是他们没有开发实力。
所以，我国老人口龄化问题越来越严重，随之配套的养老制度和配套设施却极度缺乏，北京的公立养老机构名额甚至排到了几十年以后。一方面是日益庞大的养老人群迫切需求，一方面是日趋紧张的养老地产的减少供应，稀缺性必然导致海南房价上涨，而且会逐渐向高端养老人群，需要的高端服务包括高端地产靠拢。欢迎关注@我是海霞姐姐 ，希望我的回答对您有所帮助，谢谢。
2019房价会跌到什么程度？
2019年房产价格不会出现明显下跌，只会在高位相对位置震荡。这样的观点，会有更多看空房产的投资者持反对态度。但是，看空房产价格的人，从二十年前就认为房产价格高，但房产价格却一直上涨。为什么说2019年房产价格不会出现明显下跌，只会在高位相对位置震荡呢？一房地产市场价格走势的特征，2019年处于高位震荡位置。
我国房地产价格呈现的是怎样的走势特征呢？个人总结为快速上涨，高位横盘。怎么说呢？房产价格一旦出现明显上涨，那么会以很短的时间大幅上涨，之后的时间会是高位的长久横盘。2009年2010年房地产价格出现异动，房产价格开始大幅攀升，一线城市短短几个月的时间，价格就上涨了50%以上，随后是二线城市，再是三四线城市，最后席卷全国。
一两年的时间，全国房产价格不同的城市涨幅不同，有的是50%有的达到了100%。当，房产价格快速上涨之后，限贷限售等来袭，成交量得到了一定的遏制。房产价格上涨态势得到了一定的抑制。2011年至2015年间，房产价格形象的讲就是高位横盘。到了2016年2017年，房产价格再次出现大幅上涨，一时间价格上涨与2009年2010年时一般，不同的地区出现了不同的上涨幅度，500%。
在房价大幅上涨后，出台了史上最强的限贷限售措施来抑制高房价。2018年，楼价再次被打压。那么，如果从常规的角度来看，2019年楼价会大幅下跌吗？不会的。高位横盘的概率会更大。第二，作为房价利器的房地产税，还没有到来。房价大涨后，房子是用来住的，不是用来炒的。坚决遏制房地产价格上涨，公租房共享产权房是为了抑制房地产价格快速上涨。
