如果一个城市的限购限价政策取消，意味着政策放松，意味着房价松动，更大概率会造成房价上涨。你会在北京唐山这样的三线城市买房吗？房价稳中有降是国家和老百姓愿意看到的。但如果房价断崖式下跌，会影响国计民生，出现通货膨胀和经济危机，动摇国家根基。中央政府绝不会允许这种事情发生。
河北唐山的房价会不会跌回2015年的水平？
房价近期回落是国家宏观调控和经济受疫情影响，造成人民收入降低的必然结果。人民手里没钱，买房的自然会少。国家为缓解社会矛盾，限制银行给开发商贷款，开发商资金链断裂，导致低价甩房还贷，也是无奈的必然。土地是地方财政主要收入来源，地价政府是不会降的。全球疫情和东西方冲突影响了原材料进口，造成材料供应紧张，材料价格飞涨。
那问题来了，什么都在涨，就是房价在降，这正常吗？房价稳中有降是国家和老百姓都愿意看到的，但如果房价发生断崖式滑落，那就影响国计民生了，会出现通货膨胀和经济危机，会动摇国之根本，中央政府决不会允许发生。再有就唐山市而论，它并不是过度开发的城市，唐山的房价下降明显是因为受国内大环境的影响。之所以买卖成交量下滑，是因为老百姓在持币观望，希望更低。
假设取消限价和限购以后，房子是会涨还是会跌？
一个城市的限购与限价政策如果取消了，那就意味着政策面放松，对房价来讲也就是松绑，比较大概率的会引起房价上涨。限购限贷与限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制房价上涨，对降低房价预期，是有相当大的好处的。一般来讲，目前房价水平较高的热点城市，限购与限价政策是不太可能取消的，这些城市房价水平与收入水平偏离度太高，房价里面泡沫也较多，在这样的情况下取消这两项政策，相当于开闸放水，只能制造出更多的房价泡沫。
说下限购限贷及限价对楼市与房价的抑制作用。首先，限购相当于设立了一个购房门槛。我们已经注意到，在限购之前，一些外来购房者为主的城市，一般房价都涨得快。比如三亚，比如厦门，甚至比如大理这样的四线城市，现在有或曾经有过外来购房者是楼市主要消费者的情况，这些城市要不房价水平已经高得惊人，要不房价涨幅令人咋舌。
限购政策的好处在于，把投机与投资挡在一个城市的楼市之外，而把一个城市的刚性需求与改善型需求作为购房消费的主力。曾经有观点认为，限购现在虽然被看作是短效的手段，但以其对房价抑制的效果看，有必要把它纳入楼市调控的长效机制的构成之中。正在构建中的长效机制，包括了租购并举的推动，以及推进中的房地产税。其次，限贷是调控楼市的重要金融手段。
甚至有一种说法认为，楼市的短期是看金融的。限贷与限购组合，使得投机与投资成分基本无法施展，既达不到可以购房的标准，甚至投机赖以加杠杆的银行贷款也很难有着落。限贷的好处很多，其中最重要的是抑制房价过快上涨，并通过抑制房价过快上涨达到了控制银行金融风险的目的。第三，限价主要是降低房企推盘的房价预期。很多城市新建商品房住宅价格能应声回落或跌落，跟限价政策很有关系。
在有实施限价政策的城市，一个新盘没有达到官方提出的参考价水平，基本就是拿不到预售许可证的，也就是房企想要高价卖房是不可能的。限价政策会消灭地王现象，也会降低房企的加快推盘的热情，甚至会影响到房企的拿地热情。但限价对购房者是个绝对的利好，我们可以看到一个现象，在一些热点城市一手房是很受欢迎的，而二手房反而不是那么受捧，原因也在于这里面有个价格指挥棒在发挥作用。
唐山的房价会降吗？那些着急买房的人，你们是什么态度？
肯定会降。谈京津冀完全不现实。最重要的是本土企业。唐山污染严重，冶金、煤炭、钢铁哪个企业还可以？完全萧条，没有外来人口。举个最简单的例子，如果你在市区工作，你会去周边县城买房吗？你会在北京唐山这样的三线城市买房吗？完全不现实，时间成本，还有很多路费成本！擦亮眼睛，不要做接盘侠，还有可怜的情侣悼念。就算有房高贷，生活质量下降，同样的婚姻也维持不下去！朋友在卖房，跟我说现在完全卖不出去了，风向变了。和我谁愿意当运营方无关，是我个人的看法！。
