现在，一些县的房价已经下跌。县城的房价已经被推得这么高了。作者一开始说房价之所以会被控制，是因为他看到了县城房价飙升背后的强大推动力。县城5-7000元的房价绝对有水分，不建议买房。如果未来不排除这些5-7千平米的县城，房价会下跌。
县城房价5000-7000可以买吗？
县城5-7千元的房价绝对存在水分，所以并不建议买房。特别是在目前市场上的房价已经出现了明显下跌迹象之后，如果选择在县城房价5-7千元的时候买房，最后亏本的可能性非常大，相信没有人希望自己承受这种巨大的风险。为什么我会说县城买房亏本的可能性非常大呢？主要原因有以下几点第一，县城缺少充足的购房需求。人口城镇化是我国经济发展的一个大特点，而且未来很长一段时间里，城镇化都会继续，所以在这样的情况下，县城的人口会不断流失。
特别是随着高铁的开通，县城居民外出务工变得更加方便，人口外流的速度会比以前快很多。没有充足的人口支撑，县城的房价还能维持在高位水平吗？第二，现在已经有县城的房价出现下跌。因为现在房企普遍面临着严重的资金压力，所以现在出现了一大批降价促销的开发商，其中县城是最明显的。根据新闻报道，现在一些县城的房价都跌到了3000多元一平米的水平，这样的价格才算是普通县城的合理水平。
所以不排除未来这些5-7千元一平米的县城，房价会出现下跌。如果现在选择买房，后期很有可能会亏本。第三，县城房子买了，却很少有居住的需求。房子是用来住的不是用来炒的，但问题是大部分在县城买的房子，却很少能利用起来，大多数时候都是被控制，因为年轻人都需要去大城市工作赚钱，所以这样一来花钱在县城买房，且并没有满足自己的需求，完全没意义。
为什么一些落后县城房价都60008000，甚至比所属城市的房价还高？
在此之前，当坚决遏制房价上涨出现之前，笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。那时候没人信，甚至有人私信笔者破口大骂，但事实却证明了笔者的推断。而笔者之所以能够得出准确的结论，并不是因为运气好，而是看到了县城房价暴涨的事实，更看到了背后强大的推动力量。大家都知道，县城是不可能涨到8000的，但确实涨到了之所以说县城涨不到这个价位，是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨，也不至于将县城的房价推到这么高。
如此高房价之下，绝大部分县城生活的人根本买不起，下面乡镇更买不起。恐怕如今能够承受当前房价的人，只能占极小的比例。而笔者判断县城房价的时候，有一个根本因素，那就是消费能力。县城之所以物价低，消费一直提升不起来的原因，就是受限于收入。所以，也因为收入低，意味着很难撑起高房价，莫说是七八千，除非所谓的百强县，以及县城中核心位置的有只住宅，否则连五千都很难达到。
那么，在如此高涨的房价之下，首先导致的就是物价的提升，然后就是一连串的连锁反应，大家的生活压力开始增加，幸福指数剧降。这个问题大家其实都明白，就算在理论上缺乏理解的人，房价一开始上涨的时候也能感受到。那么，在普遍收入较低的环境里，通常大部分人会选择阻止这种情况的发生，阻止的方式就是不买。可是为什么大家不顾生活质量，而疯狂的买房呢？原因就是有收益简单的理解，40万一套100的房子，涨到8000元/，马上卖出去的话，就意味着一下子赚了40万。
更何况，不需要你出40万，只需要12万，利用金融杠杆买房。上一轮上涨后，如果在低点买入，就意味着在不到一年的时间里，12万元的投资获利40万元，收益比高达4.3倍，净利比高达3.3倍。而且风险低，成本有保障。哪里能找到这么好的利润？即使是不懂投资的人也知道这是天上掉馅饼。所以，当可预见的未来即将发生的时候，当房价开始上涨的时候，自然会有无数人陆续入市，不惜一切代价想尽办法赶这趟班车。
