不过话说回来，海南房价不可能再控制了，未来海南房价还有上涨空间。一个地方的房价涨不涨，也和当地的政策密切相关。比如去年海口西海岸一块地卖了32亿块海南很多地方的建设用地...此外，有消息称海南将建设国际贸易中心等。，这些都是房价上涨的原因。
海口的房价未来的趋势是怎样的？
按照我个人来分析，海口的房价还会涨。虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房价应该还会涨。其实，一个地方的房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有马路消息的海南将建国际贸易中心等等，都是促进房价上涨的原因。
海南的房价会控制吗？会有下跌的趋势吗？
作为一个财经工作者，我认为海南的房价会控制，今年四季度或明年会有下跌趋势。这 是一个大前提。但话说回来，海南房价再控制，要出现大幅下降是不可能的，并且未来海南的房价还有一定上涨空间。一则，海南作为国际旅游岛，要容纳更多的旅客涌入，各项基础设施还需加大投资力度，住房也应成为重要的配套设施 二则，海南的气候适应全国老年人度假疗养，所以现在的海南岛已不仅仅是海南人民的海南岛，而是全国人民的海南岛，其房子将受全国消费者购房能力的影响。
国家不可能让海南在同一个坑里摔两次！90年代，海南成为我国最大的经济特区，一时间，所谓的百万人才下海南。如此大的风口，引来了无数的资金，对于一个没有工业基础，没有产业氛围和缺乏人文认知的省份，如此多的人，如此多的资金，到底怎么建设，于是，房地产成为那个风口最大的消化池，一时间，海南遍地房地产，处处高楼建。
据说当时小小的海南岛房地产公司达到了数万家。发烧的土地经济，发烧的人，发烧的城市，然而，泡沫断裂后，成了遍地的废墟，多少人血本无归，梦断天涯。如今，同样的风口，仿佛要讲述同样的故事。自贸区的风口让人们又忍不住 蠢蠢欲动，想在海南从新开始一轮新的地产经济。许多人翘首观望，准备好钱和机票，只待一声令下，就飞赴海南，大炒特炒，然而，同样一个坑，上个年代已经掉了一次，这一次，还要继续在这个坑里摔倒吗？不可能，海南去房地产化已经是壮士断腕的决心了。
全岛限购，史上最严的限购政策，打消了人们来这个圈地炒房的念头。而且目前海南的房地产泡沫已经有些膨胀了。比如三亚，均价4万，作为三线旅游城市，这么高的价格在正常范围内吗？相对于三亚的人均收入，这已经是高不可攀的价格了。同时又有多少是刚需人群购买居住。晚上可以点几盏灯，很多去过三亚的人都很了解！所以海南房价的走势必然回归到一个正常的体温，国家不允许它成为另一个政策红利下的发烧、感冒、出汗。
