小县城房产中介增多，说明房屋交易量增加了。像河南，大部分县的房价都在5000元左右。谢谢你的邀请。说说我们县的房价吧。我们县是中部5线小城市。2016年下半年之前，房价一直稳定在3500元以内，我觉得还是挺合理的。买一套40万左右的平，首付20万，一般家庭没有压力。
县城的房价5000 正常吗？
感谢邀请，说说我们县城房价得情况吧，我们县城是中部地区5线小城市，2016年下半年之前房价一直稳定在3500以内，我觉得还蛮合理，买个100多平的40万左右，首付个20万，一般家庭也没什么压力。但是2016年下半年一过，房价翻翻，到了6100-6700，这就让刚需买房的人懵逼了，简直是离谱，我们这的平均工资才3000左右，现在我们县城开了好多家房产中介的，起了好多楼盘，这么高的价格反而还要摇号买房，我是2013年买的，当时3500，都瞧不起现在买房的地段，而现在却成了香饽饽的位置，毛坯房达到6500左右了。
县城房价涨到1.5万一平，中介喊话2万不是梦！最后谁来接盘？
也许局外人看到的，和专业人士有所区别吧。县城的房价一万五，这样的地方应该不多，估计是在环经济发达，人口流入大的城市周边。像我们河南，大多数县城的房价都在五千元左右。当然了，比这高或者低一些的也有，只不过并不是大多数。一般看房价，应该以工资为标准基数，也就是说，按照大多数人的工资收入请注意是大多数人，而不是平均收入。
如果以平均计算，那么我跟马云平均起来，可不得了。，也就是说每个月工资，够买到一平米的房子，这才是正常的房价。在经济发达地区的普通人每个月有多少收入，我不清楚。但在河南县城上班的，一般三四千还是有的。所以，以河南县城的四五千房价为例，也还在可承受范围之内。当然，县城的房子大多卖给了周边的农民，若不是这帮购房大军，盖那么多房子还真不知道卖给谁。
我想表达的是，房子其实现在都已经住不完。除去那些炒房的之外，真正有购房需求的一部分，反而买不起房子了。那么，当资金不可阻挡的进入楼市后，除刚需购房者之外的所有人都希望房价上涨。只有继续不停的涨，才能使房子保值增值升值，也更容易找到接盘侠。否则，想出手卖掉，还真没那么简单。资本的另一个运作出路是现在满大街泛滥的信贷。
通过无抵押无担保的模式给你放款，这个当然不会给你太多，以能还得起钱的标准放贷，从而达到使资本升值的目的。还有一个就是各类打着省钱并且方便你我旗号的app，等你贪图蝇头小利使用习惯之后，就开始了疯狂的薅羊毛割韭菜模式。所以说，资本进入楼市信贷和割韭菜之后，被坑的只有我们普通老百姓。他们赚钱后没有去积极开发或者叫创新科研，只是一味的盯着你我的钱包。
感觉县城房产中介越来越多，房子越来越贵，是不是他们推高了房价？
我们这是河北小县城，人口三十多万，去年四月到八月房价疯长，从四五千涨到了六千七千从业人员如过江之鲫，我有两个同事就是这时候去当了中介，不过他们在去年十月份就又转了行。说个身边的事，我姨姐去年夏天想卖他们房，四月份当时那个小区房价不到六千，他们房子大概72w左右，经过中介的推销，两个月涨到了八十三万。只要有人看过房中介就会告诉他们当天不交易的第二天就涨一点，最后他们自己的心里预期在八月份已经到了85w。
最后一笔交易是因为一台旧空调没给别人，房子没卖出去。然后现在房价又回到了70万，房子也没卖出去。中介在这波上涨中发挥了很大作用。主要是他们的员工比较杂，不了解市场规律。为了获得更多的佣金，他们想尽办法给买家提价。天天口口声声说房价要涨。今天不买，明天也买不到。带动购房者心理预期不断上升。这一大片回迁房马上就要交房了，还有三四个新开的小区陆续入住。很多孩子都去市区、天津、北京买房了，本地年轻人越来越少。基本上老人们换房子多一点，完全不考虑市场存量和人口比例的关系。
