与广州仅一箭之遥的佛山，深受广州房价的影响。因为广佛同城效应的影响，广州房价涨了，佛山房价也涨了，相反广州房价跌了，佛山房价也跌了。也就是说，广佛房价的协同效应还是很明显的。广州房价比北上广深三个一线城市低，比不算太远的深圳低很多。从下图来看，广州新房价格从今年4月份开始呈下降趋势，但从5月份开始呈上升趋势。整体来看，广州的新房价格在动荡中上涨。
限购后，近期广州的房价似乎有所下降，大家觉得未来广州的房价会跌吗？
你好，我现在来回答你这个问题，就是关于房价预期的一个逻辑性问题。这比其他任何的带有主观性的猜测更靠谱一点。首先房价的话呢，它是有一个房价预期的问题，如果说政府造成了房价预期会降低的话，那在中国这么大的一个社会，羊群效应以及滚雪球的效果会导致房价有一个加速向下崩盘的一个过程，这绝对不是政府想要看到的，也会影响政府的税收跟各方面的经济发展。
你觉得广州佛山房价会下降吗？
目前，广州房价比北上深三大一线城市都低，而且比不太远的深圳房价低得多。而距广州咫尺之遥的佛山，深受广州房价影响。由于深受广佛同城效应的影响，广州房价升，佛山也升相反，广州房价降，佛山也降，就是说，广佛房价协同效应还是很明显的。那么，广佛房价将来会下降还是在持续上升呢？从下图来看，广州房价今年以来，57月呈降低趋势，78月呈上升趋势，而810月又呈下降趋势，总体来看，广州房价在持续缓慢降低。
预计未来，广州房价上涨的可能不大，很可能还会继续下降！从下图来看，佛山房价今年以来，56月呈降低趋势，67月稍有上升趋势，89月又稍呈上升趋势，910月又缓慢下降。总体来看，佛山房价在持续缓慢降似。预计未来，佛山房价上涨的可能性也不大，很可能还会继续下降！从下图来看，广州新房价今年以来，14月呈降低趋势，而56月以来呈上升趋势，总体来看，广州新房价在动荡中上升。
预计未来，广州新房价很可能有下降波动，但总趋势会缓慢上涨！ 从下图来看，广州二手房价今年以来，7月以前呈 上升趋势，而7月以后呈下降趋势，总体来看，广州二手房价在动荡中下降。预计未来，广州二手房价很可能有波动上升，但总趋势会缓慢降低！从下图来看，佛山新房价今年以来，7月以前呈上涨趋势，而7月以来呈降低趋势。
预计未来，佛山新房价会缓慢降低！从下图来看，佛山二手房价今年以来，变化趋势与新房相似，7月以前呈上涨趋势，而7月以来呈降低趋势。预计未来，佛山二手房价会缓慢降低！显然，由于深受广佛同城效应影响，近一年来广佛房价变化基本同步，尤其是今年8月以后出现明显的降低趋势，未来这种趋势恐怕很难改变。或许出现短幅上涨，但上涨的空间不会太大，房价下降的趋势几成定势。
广州城郊，现在买房合适吗，过半年左右还会降吗？
广州下辖十一个区，习惯上人们把越秀荔湾天河海珠白云和黄埔称为中心六区，而把番禺花都南沙增城从化称为外五区，实际上这个概念并不准确。根据广州市城市发展总体规划20172035中的定义，中心城区指的是荔湾越秀天河海珠4个区，以及白云区北二环以南地区黄埔区九龙镇以南地区和番禺区广明高速以北地区，这是官方的权威划分。
也就是说，白云黄埔两区有一部分属于郊区，其中就包括近期大热的知识城。而番禺则有一部分被界定为中心城区。因此，我们谈及广州市郊区的房价，不妨以上述区域划分为界定郊区的标准。从目前情况看，属于郊区的南沙知识城今年以来，房价已大幅上涨。而同样是大郊区的增城从化，这两年房价则有所回落，尤其是曾经的大热门新塘永宁一带，相比最高时的价位着实降了不少，目前基本维持在两年前的价格水平。
所以同样是郊区市场，情况就大不一样了。受国家批准2020-2035年中新知识城发展总体规划的提振，知识城有望进一步崛起。南沙因限购放松，将继续受到深圳需求外溢的追捧。你看看松山湖，就可以想象南沙未来的走势了。从化市区的客户基本无人问津，但新塘镇永宁街作为东向发展的门户枢纽和国家增城经济技术开发区的强力辐射，将成为又一热点。
