以租代售是否影响房价？我的观点是没有绝对性，这种以租代售的购房方式肯定会对房价产生一定的影响。但是，权利的顺序不同。实际居住且户口有名字的，持有工作居住证的，租房的，对不起，租房的权利顺序是最后的，但实际上。
租售同权是否会引领租房习惯？对房价有什么影响？对学区房什么影响？
感谢邀请，希望对您有帮助！首先楼主的问题问得很专业，为楼主点赞，本人作为房地产类的自媒体包着互相交流探讨的想法分享自己的看法，希望楼主和大家都多给点意见，共同成长！1住房不炒，房子是用来住的不是用来炒的是基本国策。租售同权和以租代售这个概念就出来了，实话实说有效的遏制了房价的过快增长。但是也暴露出长租房的多重问题！比如中介公司通过长租房变相提高租金，房主恶意提高租金...房主抵制租房发票，抵制申报租赁的税费，偷税漏税，表象转嫁给租客！2国家出台的公租房政策有利的回应了租售同权。
比如北京市出台政策公租房入住满五年可以落户北京，并且可以支持五年后买断公租房的使用权，永久居住，并且不能够买卖。但是可以遗产给家人！并且周边的学校都可以上，有效的解决部分地区的高房价问题。3以租代售，租售同权只是一个概念，目前除了政府的公租房以外，有很多房产打着以租代售，租售同权的名义变相出售租赁小产权和一些违法违建的房屋，包装出售。
租房可落户，对楼市影响有多大？
在城市生活这么多年，我来说说我的看法，仅代表个人看法，希望大家理性对待。1. 什么是租房可落户。就是部分城市响应国家的号召，出台租售并举的政策，也叫租购同权。通俗的讲，就是租房子可以获得对应城市的户口，享受对应城市户口的政策和福利。2 国家出台租房可落户的原因。政府调控，面对日益上涨的房价，限售，租赁，既限制了楼价上涨，又限制了楼价下跌。
限售，导致房屋市场供应量降低，即便成交量减少，价格不跌。房屋以租赁为主，导致短期炒房现象减少，价格不涨。3 对于租购同权这种事，究竟是真同权，还是假同权？其实不少城市本身，早已经租购同权了，现在再把过去被人们忽略的政策拿出来重新强调一遍(类似的情况有很多)。只不过，权利的顺序不一样啊，实际住着且户口里有名字的，拿着工作居住证的，还有租房的，不好意思，租房的那些人的权利顺序是在最后的，而在现实中。
结果，确实啊，租购是同权，但是权序是不同的，而租房的那些人在现实中要获得某些权利(例如孩子上学)的排队时间，坦白讲，是让人绝望的。因此如果妄想花每个月几千，就能享受现在要几百万的价值才能换得的权利，我只能哈哈了。4 从另外城市福利来看。现在老百姓的三座大山是医疗，教育，住房。我们来一个个说，首先，医疗方面，就是社保，这个目前全国在推跨区医疗，即使没有户口，你也可以在工作地交社保，这个是没有多大影响的再就是教育，其实刚才上面已经分析了是要排队，排队，更何况现在有的学校孩子上学，不仅要求，户口，还要求房产，取得当地房产3年等限制，我们这边的小学就要求取得房产3年最后就是住房，虽然是租房和买房都有房子住，但是房子会涨价，租房也会涨，那么就意味着，你如果买房了，压力会越来越小，如果租房压力会越来越大。
以租代售会不会影响一线城市的房价？
谢邀以租代售会不会影响一线城市房价？深圳已经开始有国企实行？关于这个问题需要谈的东西就太多了，在这里我简单的概括一下吧。首先简单介绍一下以租代售这种新型的租购房模式，其实所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并且通常会与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即会以租房时的价格卖给租房者。
代租代售的利弊最吸引人的是，租房者在租期内支付的租金可以抵消一部分购房款。同时，租房者支付全部房款后，可以正常取得房屋的全部产权。即使租房者在合同期限内买不到房子，也只会被当作退款，提前支付的租金可以作为房地产开发商收取的租金。可以说这种租售结合的模式非常适合目前在城市打拼的年轻人，但实际上存在巨大的漏洞。
