如果你是刚需，住在济宁，住在济宁，这个价位买房没问题，但是要擦亮眼睛。这个价格足够在济宁买一套位置比较好的房子了。在我看来，济宁目前部分房价的膨胀有些虚高。作为资源型城市，兖矿被济南抢走后，济宁未来的发展现在可以说是资源枯竭型城市面临的问题。
你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家。
济宁现在房价1.1-1.3w，适不适合在这个价位买房？
先说答案如果是住在济宁的刚需，随时都是下手的实机，房子是用来住的，现在不买，将来也一定会买。然后拓展一些济宁目前的房价在我看来是有一些虚高的，济宁作为一个资源型城市，在兖矿被济南要走之后，未来的发展现在可以说是面临资源枯竭型城市都要面临的问题没有超高技术型企业，留不住高端人才，将面临人口大量流水的窘境。
作为投资客， 关注的就要相对多一些，买房子主要关注的就是未来升值潜力。房子未来能不能升值，其实是和城市深度绑定的。要从城市未来发展，城市建设，城市医疗，城市教育，城市服务等多方面去分析。济宁现在一直处在山东的中上游水平，从各个方面来说都是中间派，即不拔尖，也不拖后腿。目前济宁处在山东发展规划中鲁南经济圈，在山东的三个经济圈中排行末尾。
但是因为紧靠江苏，与苏北可以形成完美的互动， 所以未来还是有一定的发展潜力的。但是鲁南和苏北一样，都是工业化相对发达，但是新兴的高新技术产业确不够发达。如果想长足的发展，还是要费一番功夫的。所以如果是在济宁居住的刚需，生活在济宁，那花这个价格买房没问题，但是要擦亮眼睛，这个价格足够在济宁买位置相对较好的房子了。
济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
我觉得不值得买。济北新区有什么？房价贵基本上是沾了所谓学区房的光。济宁实验小学和济宁实验初中。就凭这两所学校房价就要比整个市区均价高出三四千？真是搞笑。而这两所学校都是新校区，老师很多都是刚入编的年轻教师，还有不少合并的之前拆迁村里学校的教师，师资力量其实比不上老市区的学校，也就硬件设施好一些，而且随着周围新楼盘扎堆，都打着这俩学校的旗号卖房子，导致最近几年生源爆棚，学校也不得一次次把班级扩编，因此教学管理上更是难以和传统的重点学校相比。
除了学区房，冀北新区其他方面没有优势。配套设施不全，买个菜都不方便。大型超市离佳世客不近，再往北就是郊区，没地方去。相对来说，市区其他地方的房价虽然不如北部地区，但都各有优势。不用说，在老城区，学区内的尚超公园菜市场医院非常成熟，选择也很多，一直是济宁最受欢迎的地方。
