福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大多数买房的新人来说，可谓是一种遥不可及的压力。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及压力山大。由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象。
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势。
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
福州房价已经非常高了，在2018下半年房地产市场肯定是以稳定房价为主的，福州房价大涨不可能，下跌不现实，只会趋于稳定。福州是福建省省会，榕城，海峡西岸经济区中心城市，发展不错，风景更美，是一座非常宜居的城市，虽然房价和厦门房价差距不小，但房价真的非常高了。一福州房价现状1目前福州房价新房均价21500多元/平米，二手房均价在27200多元/平米，但是城区主要区域的房价都在30000元以上，鼓楼台江都超过了35000元/平米，晋安仓山房价已经在32000元/平米了，其他区域也大多在万元以上，有的接近2万，有的已经超过2万，谁都无法否认福州房价太高的事实。
数据来源于吉屋网2福州产业基础有，外来资金有，华侨也非常多，2017年底GDP达到了7104.02亿元，常住人口766万，未来还将继续增加。二接下来，福州房价大涨大跌都是不现实的。1同全国其他热点城市一样，20162017年福州房价经过了快速的上涨，然后迎来了严格的限购调控政策，2018年调控更加严格，银行利率上调，都很大程度抑制了房价的上涨。
从棚改货币化安置收紧，到房产税传闻不断，以及整治30城楼市乱想，都意味着上边房住不炒的决心。所以，接下来福州房价不会涨很多，下跌也不是政府愿意看到的。2有人说，高房价限制了人们的消费力，拖累了实体经济发展。这句话我认为是没有问题的，事实上也确实如此，这两年房价不断攀升，实体经济消费力不断疲软，在保持经济发展增速，提高人民生活水平层面来说，也不允许房价继续上涨。
3福州土地资源接下来会继续把控，减少土地供应的可能性很大，针对开发商也会出台政策，防止乱象再生。4调控只能稳住房价，不能降低房价，在任何一个地区都是这样的，调控措施不断，就是因为上边不想让房价暴跌，下跌也不利于社会健康发展。更何况房地产牵扯到众多行业股市，一切与房屋相关的钢筋水泥厂建筑五金厂大量的人工等都不允许房价暴跌。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先，房价暴跌不能和福州挂钩。福州作为省会和都市圈的中心城市，学校的医疗行政资源太多，不可能崩溃，只会出现缓慢的上升。现在福州跌下来的楼盘，过去都是涨上去的，但是因为炒家在套现，热点断了，所以跌下来的，一般都是偏远地区或者商住楼。外地人涌入福州买房是因为两个原因:1。福州作为都市圈中心城市的放开落户政策，刺激了一批想落户福州的人。
