2007年下半年，随着供求关系的变化和成德一体化的推进，德阳房价随着成都的暴涨而变得不理性。在2007年之前，德阳的房价相对于同级别城市甚至经济不如德阳的城市来说，在四川是非常温和理性的。先看17年1月德阳主城区部分楼盘价格，再看18年1月德阳部分楼盘均价。以上数据来自生活在Deyang.com。你会发现德阳的楼盘涨价有点猛。
德阳的房价会涨到10000吗？
当抛出这样的疑问：“德阳房价现在怎么样？”时，相信你会收获很多不同的回答。在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的，周边绵阳、眉山、遂宁甚至广元的均价都涨到5000 甚至6000 的时候，德阳4500还可以慢挑慢选。然而一到07年下半年，随着供求关系的变化、成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性，
先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛。而且，楼盘数量也非常少，金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌。看了新房，再来看看二手房城南片区，品质比较好的楼盘印象戛纳清水5700明源国际精装7100温莎湖畔精装5600再看看城北黄河片区希望城精装带车位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精装带车位8700旌城一品带母子车位14700从这些二手房的喊价来看，德阳城北黄河片区的成交价基本也在7000 了，如果是精装带车位，视车位大小基本就到了10000左右了，
看完了德阳，再看看我们的邻居新都和青白江根据网站统计的均价，新都是双双突破了万元大关，而且这个均价是拉的平均，你要在新都城区里，配套稍微齐全点的地方基本都在13000左右了。再看看一直以来是戴着“工业污染帽子”的青白江这个价格其实也只能参考，因为咋17年8月的土地拍卖中，金科以260%的超高溢价率拿下了青白江凤凰大道以南、凤祥大道以北77.5亩地块，楼面价达到了3600元/平米，相比于一年前，这个价格翻了6倍，
而在今年的德阳政府工作报告中，再次提出“加快建设成都北部新城，推动全域城镇化再上新台阶”其中“聚力深化成德同城发展。深入实施“六个协同”，加快实现“成德两地、如居一城”，积极对接成都城市总体规划，完成《成德一体化空间发展规划》，形成立体完整规划体系。全方位强化金融、卫生、教育、文化、社会保障等合作，共建优质都市生活圈，
四川德阳房价会降吗？
房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种。1，刚需，2，炒房团。3，投资人，购房动力:1，地域优势。2，发展广度，3，人口红利。而购买方都是基于购房理由也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期，1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟。
但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班，就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知，2，发展广度。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业，
经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘，3，人口红利。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才，在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了。
什邡人是在德阳买房好，还是广汉买房好？
在德阳买房好还是在广汉买房好？主问题在问题中已经给出了答案，主问题更倾向于在广汉买房。要说哪里买房好，只有购房者自己知道，其他人的分析都是基于公开信息和喜好。每个人的立场不同，分析出来的答案也会有天壤之别。比如这个问题，德阳广汉哪里买房好？方便的话首选广汉，从广汉到什邡，德阳，成都，都很近，很方便。广汉地处几个地方的中心，地理位置不言而喻，优势明显。成绵一体化是首选。与成都融合概率较大的是广汉。
