但是，房价也不是没有下跌的可能。当然，一线城市和大部分二线城市的房价不太可能下跌，但三线以下城市和县城的房价不可能一直这么坚挺。一般人不还银行贷款，意味着房价的下跌已经远远大于房产本身的价值。从利益选择的角度来看，逾期未还房贷的银行所遭受的损失小于银行贷款本息的偿还。
如果房价下跌，银行贷款要多付吗？为什么？
你偿还的贷款是根据合同来的，而不是根据房价来的，所以房价下跌和你偿还贷款的额度是没有关系的。举几个例子你就会明白了就好比如果你之前买的房子是200万的价值，你首付了100万，贷款了100万，并且贷款的利息是根据10月8日之前的基准利率所执行的，那么即使房价大涨或者大跌，你每个月的还款利息都是不会改变的。
但是，如果你之前买的房子是200万的价值，你首付了100万，贷款了100万，而你贷款的利息是根据10月8日以后的LPR新政签订的 ，那么LPR降低，你的还款利息就会减少，LPR增加，你的还款利息就会增加。而对于房价的涨跌来说，和你还款没有联系！！当然了，有一点是可以肯定的，如果房价下跌幅度巨大，可能就会造成大量的人员失业，甚至出现了房产价值抵不上贷款额度的风险，那就会造成类似于美国的次贷危机了。
就好比200万的房子你贷款了100万，但是房价从200万跌至了50万，这个时候房产的市值远远小于你的贷款额度。而你又是一个失业在家，没有收入的情况，这样就会造成弃贷的出现。而大量的弃贷则会造成社会动荡，产生金融海啸，后果非常严重。这就会影响到你的还贷问题了，同样也会造成银行的倒闭潮...关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
房价降了，银行贷款怎么还？
房价降了，银行贷款怎么还？首先，房价降了，不影响银行的贷款，所以银行的贷款依然需要按照当时的合同约定进行还款。那么房价降了，对于个人的银行房贷有什么影响呢？1资不抵债这种情况可能发生在首付成数少，并且房价降价幅度大的情况下，例如100万的房子，买房的时候付出了两成首付20万元，贷款80万元，然后房子到手后房价立马下跌30%，这时候房子只能值70万，但是这时候你还欠着银行80万，这时候就会资不抵债了2可能引起故意的逾期甚至断供房价降价幅度过大的话，会造成房价还没有欠款多，这时候有的人会故意不还款，断供，断供后，银行确认你没有还款能力了，就会拍卖房产，进一步导致房价的下跌，恶性循环。
3可能引起金融体系的危机如果大批人都期房断供，那么很可能导致金融危机，银行手里握着大批量的抵押房产，这些房产的抛售导致价格进一步下跌，从而银行坏账增长，引起金融危机，例如1997年的香港金融危机，导致期房价短时间内暴跌70%，香港人名勒紧了裤腰带，死扛着房贷，这才不至于让金融危机的影响进一步扩大。
日本的房价下跌后，银行货款用还吗？
要还，除非银行破产。这个问题让人想到91年的日本，当年降了70%，但跌的前一年涨了100%。跌的结果就是穷人失业连租房吃饭都成问题了。 泡沫危机后，东京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，并在35万区周旋了很长一段时间，随后普通区域5万左右，中心区域615万的多。搜索了一下，日本上一年的房价，经历了2017年8，9，10上涨，立即回归2017年年初价格。
如果房价下跌严重，剩下的贷款怎么办？可以不还吗？
会不会出现房价严重下跌让房贷还款者心寒？肯定不可能！目前社会上总有一些人，担心或者打扰观众！这些都是不好的想法。这种思潮的出现主要是受西方资本主义国家市场调节机制的影响，总是用美国的方式批判中国特色社会主义市场经济，是典型的教条主义思想！中国特色社会主义市场经济是中国共产党领导的市场经济。国家调控力度很大，国家当然不会坐视不管，任其泛滥！哪怕是长或短，国家都会有相应的方法和措施来应对，不能让房贷还款人觉得还不如不买房便宜！太神奇了，不可能出现在中国的土地上！所以，现在，有没有买房的人都不要慌。虽然局部会有一些调整波动，但总体肯定是稳定的！即使房价下跌，也会软着陆，国家一定会给全国人民一个合理的交代！谁也不要指望让自己的资本投机在华夏大地上肆意泛滥！。
