首付贷首付分期只能新房操作，正常首付339万。有的开发商可以先付一部分首付，剩下的由开发商垫付，开发商的预付款可以半年到三年还清。这种方式会增加分期期间首付贷款的月供压力。银行规定购房首付不能贷款。如果首付贷被银行发现了，就不还了，所以首付得不到征信或者不能以购房者的名义贷款。首付贷款和首付分期一样，会增加
房价130万，首付三成，怎么做可以降低首付？
降低首付有两种方式1提高评估价，新房和二手房都可以提高评估价，新房会比较难，假如提高评估价到150万，贷款7成105万，130-105=25万，这些首付就降低了，而且剩下全部贷款，月供稍微高一点点，部分城市三价合一 评估价提高，税费也会增加。2首付分期首付贷款首付分期一般只有新房才能操作，首付正常3成39万，部分开发商可以先交一部分首付，而剩下部分由开发商垫付，开发商垫付部分可以分期半年-三年还清，这种方式会增加分期期间月供压力首付贷款，银行规定购房首付不能贷款，如果被银行查出首付贷款就不给放房贷，所以首付贷不能上征信或者不能用购房者的名字贷款，首付贷款跟首付分期一样，都会增加分期期间月供压力。
房子首付高，相应的缴税会减少吗？
买房的时候，理论上首付和交税的多少没有关系，但实际上买二手房的时候是按照评估价交税的。所以买二手房的时候，如果首付能高，评估能低，就可以少交税。对于新房来说，没有任何意义，但不推荐。你想知道为什么吗？其实很简单。购房交易纳税是每个公民的义务。首先，合法性也可以理解为钻了空子，但是后来会有一些非议，比如再卖。你买房，交的税是交易税。卖的时候，让你不舒服的可能是个人所得税。个人所得税怎么收，必须满足5年这个唯一的条件，也就是说你买了5年的房子，现有的房子是唯一的。我们不会向您收取任何个人所得税。否则，我们将向您收取20%的差价。你想过这个问题吗？如果你买了一套100万的房子，5年后，你想卖掉它，它值200万。这100万中，需要缴纳个人所得税，也就是20万？你想过吗？当你住在房子里，它一定会随着市场增值。这样做会让你得不偿失。你要提前把账算清楚，不要看当前的得失，还要看未来的得失。个人建议只是平平淡淡，做个评价也可以，但是如果能做个高评价，能多带点钱，也是可以的。从这个角度来说，你要交更多的税。你明白这一点。好了，就这样吧！如果您还有其他关于投资买房的问题，欢迎随时关注微信官方账号和乐富居。下面会有一系列关于买房的常识，等你来。
