去年临安撤市设区，为杭州城市扩张增加了大片可开发土地。房价与杭州主城区相差甚远。建区后，杭州非常重视临安区的规划、基础设施和交通建设。目前整个临安建设正在紧锣密鼓的进行中。另一方面，不限购的临安，投资客比例高，房价太高。
大跌的可能性几乎不大，原因从以下几个方面分析:1.临安去年撤市设区给杭州城市拓展增加了大面积可开发土地，房价和杭州主城区价格相差很大，设区后杭州市高度重视临安区的规划，基础设施，交通的建设，目前整个临安在建设都在如火如荼的提升中。2.城西科创大走廊，串联起来整个未来科技城，南湖新城，青山湖科技城及临安主城区，从未来科技城到临安房价最便宜的地方也就十几公里，我想未来科技城大量的高新技术人才不可能不大批量的来临安买房。
3.杭临轻轨明年即将开通，沿途经过老余杭，串联杭州西站，3号线，5号线，及机场快线，可以说轻轨开通后会有大量的高房价区域的人疏解到临安买房。缓解市区拥堵压力。4.房价短期看政策，临安对外地符合落户要求的还是比较松的，会吸引一起人口落户解决孩子教育问题。中期看库存，临安去年划区的时候购房还可以直接落户，所以吸引了大批购房群体，直接导致临安板块房子一年时间全部抢空，造成一房难求的局面。
后来今年1.1号开始临安区政策才取消购房直接落户换成有学历要求和积分落户政策。但这也不影响临安的人口吸虹效应。目前仅仅青山湖科技城板块就吸引了大批量的前50强开发企业来青山湖板块攻城略地，如越秀，宝龙，天阳，中粮，绿地，万科，绿城等等大型开发商。目前价格稳定是因为供应量增加的原因，后期地铁开通后会得到去划。
长期来看整个杭州由于大规划和迎接习大大再次来杭召开2022年亚运会，杭州同时开工建设十几条地铁，城市规模和建设大刀阔斧的在干，未来也会吸引大批量的人口来杭创业发展。到时候临安还是杭州房价最便宜的区域，我想房价应该也会稳步上涨。因此综合上面的几条，我想临安的未来房子还是值得购买和投资的。个人观点，不喜勿喷。
12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在限价中。摇号超900次，万人摇两万人摇见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新但同时流摇0报名也成为市场常态。杭州土地出让进入双限时代现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。
新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。滨江速度和疯狂拿地的魄力，刷新认知被限价困住的绿城，心中的委屈大家都懂万科在TOD和产城中，越走越远融创提出了新交付，不仅交付房子还有生活更多的房企布局商业地产进军二三线城市，四处开花这一年，你们买房了吗？2020杭州楼市，度过了会怎样？他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！2Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件是什么？
LPR房贷利率已经落地。从新房贷到存量房贷，我们付出的每一分钱都会和市场挂钩。杭州放宽了落户门槛，大专学历可以直接落户杭州。各大城市之间，抢人大战越来越激烈。人来了，但如何留住他们是最大的问题。这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区的杭州西站，冯宝连城开工建设。大运河新城的建设促进了城市在裂变与融合中成长。
