银川房价为什么突然涨这么高？房地产的黄金周期已经结束。经过2014-2016年的全国房地产热潮，房价已经透支了未来上涨的空间。和国内其他城市一样，洛阳房价高的主要原因是棚改的结果。货币化安置政策加速了房地产经济的发展，导致房价上涨。2016年炒的投机者也不少。另外，洛阳供需失衡，政府提供的土地较少。地铁的建设也在一定程度上加速了房价的过快上涨。
为什么洛阳房价飞速上涨？
和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。
都说房价高，房价16-18年猛涨的时候为什么又有那么多人去抢房？
其实这就是一种人性的趋势，一种环境所造成的结果！就好比股票牛市大涨的时候，大家都会高位接盘2011年以日本地震导致核危机为由头，国人又开始了一场几乎无法控制的抢盐紧急大行动而在2014-2016年房价暴涨的之后，大家也开始了疯狂买房的行为！其实世界上大部分普通人都有一个怪癖，那就是跌了不敢买，涨了反而不停追，而造成这种情况的根本原因就是害怕下跌所带来的亏损，认定上涨后的稀缺性和惯性！！其实房地产的黄金周期已经结束，在2014-2016年那波全国房地产大涨之后，房价早就已经透支了未来上涨的空间！再加上住房不炒一直是被严厉调控和执行的，所以未来几年内我们很难看到房价再次大涨的行为！那么对于2016-2018年炒房的人来说，未来所要面对的就是出手难，炒房难的局面了！可以说未来仅有一线房产和准一线的房产还有投资价值，拉长10年的周期来看还是稳稳能够跑赢通胀的。
可是对于三四线的房产来说就不那么乐观了，往好一点看的话也许可以维持个缓慢上扬的情况，往差一些看的话就是一个震荡回调的趋势！要知道目前一线城市的空置率仅为14%左右，而三四线城市的住房空置率已经高达24%左右，而国际所认定的空置率一旦达到30%就属于危险信号，所以现在的中国房地产确是已经没有了太大 的上涨空间！除了刚需和置换，以及一线城市的投资之外，未来跟风炒房的也许就是咎由自取！任何投资的末升段都会象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把前面吃喝的人所欠的账全部还清.点赞关注我带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。
银川的房价为什么突然就涨这么高？
银川的房价为什么突然就涨这么高？这是一个很复杂的问题，其时银川的房价也不是今年突然涨高的，从2016年开始就逐渐温和的上涨，只不过没有今年涨的这么快罢了。究其原因是多方面的，主要是这几方面的发力1，在国内主要城市都在采取措施控房价时，银川的房价是在无措施的野蛮生长，这是政府，开发商，炒房客，以及已购房的居民，几方共赢的笑脸。
2.银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价。方圆方圆几百里内，没有一个大城市与银川竞争，形成了区域内的优势城市，同时也对周边地区形成虹吸效应。3.以前银川的房地产开发大多是本地企业，土地拍卖竞争压力不大，所以土地成交价不会太高，房价上涨压力也不大。这几年很多知名的大开发商都来银川参与开发，大量资金流向房地产，自然抬高了房价。
