福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。四年来，福州一手房价不降反升。每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大多数买房的新人来说，可谓是一种遥不可及的压力。
福州罗源的房价会涨吗？
房子从本质上依旧遵从商品属性，因此，虽然影响其价格的因素很多，但本质上还是供求关系在起作用。城市核心区内的商品房，因为区域内的教育商业等资源是稀缺的，所以人口扎堆，房价上涨。但非中心区就不一定了。从购房者的购房需求角度，住郊区的想去城镇，住城镇的想去省会，住省会的想去北上广深，住北上广深的想从50平米换成140平米，住140平米的想换成小复式，住小复式的想换成别墅。
判断供求关系，最简单点办法就是对比当地的人口，以及当地新建房屋的数量。我们来看看罗源的人口2000年第五次人口普查，罗源县常住总人口232351人2003年末，罗源县户籍人口25.34万人2010年第六次人口普查，罗源县常住总人口207677人。可以看出，罗源县的常住人口基本在20万上下，甚至有下降趋势，这代表这罗源人口的外流。
再来看看罗源各县市人口2010年第六次人口普查，凤山镇现凤山街道78084人，松山镇22960人，起步镇22230人，中房镇9725人，飞竹镇7109人，鉴江镇7353人，白塔乡9511人，洪洋乡8356人，西兰乡10628人，霍口畲族乡8300人，碧里乡15669人，罗源湾7752人。而罗源新建房屋数量多少我们无法查到确切统计数据，但是可以看看罗源最受欢迎的世纪金源旗下罗源湾滨海新城，罗源湾滨海新城造城规模有多大？约3万5千户住宅！这相当于必须增加1.5倍松删镇人口，才能买完这些房子。
根据罗源县住建局2017年工作总结中的库存数据，截至2017年12月底，罗源全县可售商品房库存94.77万平方米，套数9466套，去化周期14.4个月，其中住宅库存71.49万平方米，套数7029套，去化周期11.26个月，非住宅库存23.28万平方米，套数2254套，去化周期99.7个月。其中商业库存14.44万平方米，套数1474套，去化周期109.73个月，办公用房库存8.84万平方米，套数780套，去化周期86.75个月。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及压力山大。由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象。
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势。
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。福州是福建省省会荣成市，也是海峡西岸经济区的中心城市。是一个非常宜居的城市，发展很好，风景也比较美。虽然房价和厦门的价格差距不小，但是房价真的很高。福州房价现状目前福州新房均价21500元/平方米以上，二手房均价27200元/平方米以上。但主要城区房价都在3万元以上，鼓楼、台江都在3.5万元/m2以上。晋安仓山的房价已经在32000元/平方米以上，其他大部分地区都在万元以上，有的接近2万，有的超过2万
