可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房的竹笋不断消耗，房价上涨的压力越来越大。由于郊区县市购房的主力是北京非户籍人口，在限购政策的打压下，房价确实下降很快。此外，由于共有产权房和廉租房中经济适用房的平均水平，北京的房价确实下降了。
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京房价还会涨。因为，北京已经非常缺二手房房源了。北京缺二手房了。这几天，北京的中介朋友告诉我，现在他们的任务是找房源，只要能够找到房源，哪怕业主的报价比市场价高很多，只要业主诚心卖房，愿意签字，都能够成交掉。他们公司所有的业务员忙死了，都在找房子，现在他们已经不比服务，就比谁能找到有效房源，找到房源就意味着签单和佣金。
可见，北京二手房市场非常缺房，即将一房难求，在这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房笋盘不断消耗，房价上涨压力不断增加。北京一手房长期供不应求，刚需购房者不得不到二手房市场买房。多年以来，北京二手房的笋盘不断消耗，大量的二手房被刚需买走，退出二手房流通市场，可供出售的二手房越来越少，房价上涨的压力不断增加。
北京房价两年跌幅超10%，你怎么看？难道房地产市场寒冬，真的要来了？
北京市统计局发布消息称，北京市这两年房价跌了百分之十。房价下跌，成交量也大幅下降。317新政出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年的2015年3月18日至2017年3月17日，下同92281套，下降约45%二手房成交不足28万套，而新政出台前两年累计交易约48万套。再从房价表现上看，2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月份的高点仍下跌11.3%好像成效很大 ，让无房户看到了希望。
其实不然。一是政府限价限购是主因。许多人有钱买不了房，因为限购，没有北京户口再牛也没有用，北京户口也只能两套，各地不能涨价卖房，严格控制。所以行政手段调控是北京这两年统计意义上房价下跌的主要原因。不信你去问开发商，他们与建设部门一样，心里明白装糊涂呢。二数据有虛假成份。因为开发商不听政府就要受罚，所以开盘价谁也不敢涨，但阴阳合同的确存在，好的楼盘根本买不到房，为了规避风险，卖买双方心有灵犀一点通，共同作假骗政府的行为时有发生。
三是平均平了价格。由于郊区县市买房主力军是非北京市户籍人口，限购政策打压下，房价的确回落快，加上共享房廉租房经适房一平均，北京房价的确下降了。但学区房北京市中心四个区区域房价依然坚挺，部分地区还上涨。我们认为房子是用来住的不是用来炒的，一城一策开始实施，放开管制是必然趋势，刚性需求总要爆发，建议适时适量放开政策，让北京房价回归正常水平。
听说有的地方房价很便宜，手里有些闲钱，趁机买几套，一年能翻番吗？
讨论房市，予人启迪感谢朋友们鼎立关注！无论在哪个城市买房，价格有多么便宜，一年后翻番都不可能，房价那个疯涨的年代一去不复返了！2019年房子还能买吗？我还是那句话，如果你是刚需，结婚需要用房，女方家庭催着要你结婚办喜事，而房企都是打折让利促销，如果你的经济条件还不错的话，还是早点把婚房买了，把婚结了，反正房子是用来自居的，后续涨跌和你的关系也不大，几十年的房贷慢慢来还就是了。
但如果你不是急着买房，而是想改善居住条件，原来我住的是一居室，太挤了。现在想买一套三居室。那我觉得你还是等等吧，至少等到明年下半年，再做决定。在房地产现状下，房价不可能再大幅上涨。供大于求的情况很明显，以后买新房就更不可能了。所以，如果再等等，房价可能会有一定幅度的调整。2019年，房价出现了较大的分化。由于房地产调控政策的影响，一二线城市的房价正在缓慢下降。估计一两年内还有一定空间，而三四线城市房价现在都到万元了。再加上国务院已经出台政策，棚改货币化安置将取消，三四线城市房价最终可能会回到上涨前的水平。所以三四线城市的购房者可以等到明年，选择合适的价格入市。
