按照现在的房价，东京主城区的房价不到5万元/平方米，比上海低很多，更不用说中国房价最高的京深地区了。东京的房价是全日本最贵的，但令人惊讶的是，与北上广深等中国一线城市的房价相比，东京的房价并没有那么高。27年前，当东京的房地产泡沫崩溃时，它是世界上任何其他国家都无法企及的。然后，日本的房价迎来了多年的滑铁卢，直到近几年东京的房价开始回暖并保持上涨。
日本房产是否比北京上海便宜？具体原因是什么？
东京的繁华地段公寓均价5万元左右，大阪是三四万吧。别的地方一两万每平米的也很多。日本本来就多地震，加上房子老化以后基本就一直掉价，像国内那种用了十几年的老房子因为地段好还疯狂涨价在日本基本是不可能的。还有就是拥有房子以后就要交房产税和修理费，管理费等。就是买完之后后续费用很多这一点和中国有点不一样。中国基本上房子买完，交点水电费不就好了。
东京的房价到底有多贵？
东京的房价是日本最贵的，但令人意外的是，和国内北上深等一线城市的房价相比，东京房价反而没那么高了。东京是全球四大世界级城市之一，同时东京都市圈的人口超过3700万，经济总量更是超过纽约，它是日本最重要的经济金融行政交通商业文化中心，也是全世界最富的地区之一。所以东京的房价高，在情理之中。
东京都市圈按照10KM一个圈，足够有12个圈，可以想象面积之大，人口之多。经常在网络上看到东京地铁上下班有专门的人员推挤乘车人员，就可以想象东京的人口和公共交通的压力。而东京的房价在27年前房地产泡沫崩盘时，是全世界任何一个国家都不可企及的，随后日本房价迎来多年的滑铁卢，直到这几年东京的房价开始回温，不断上涨。
尤其东京中心6区的公寓价格上涨势头很猛，今年更是比去年增长超过13%。咱们就拿东京中心6区的房价做对比，基本上核心区域的一套70平米的公寓大概要330多万人民币，当然了整个东京地区包含23区26市5町8村，中心6区房价最贵。按照目前的房价，东京主要区域房价不到5万元人民币/平米，这样的价格比上海要低很多，更别提中国房价最高的北京深圳地区了。
在日本东京最高法院所在地千代田区，一套70平米的公寓价格大概会超过450万人民币，而每平米的价格只有6.5万人民币/平米左右。东京首都圈主城区以外的地区房价会更低。还有一种情况需要明确。日本的房屋产权是永久的，房屋面积按实际室内使用面积计算。也就是说，相比国内的公摊面积计算方法，日本东京的整体房价会低很多。
