长沙的负责人清楚地知道，长沙一个典型的内陆城市的经济发展因素还不如它的竞争对手武汉。要发展经济，要吸引人，要吸引投资，就要把房价压低。否则人才不会来企业，经济更不可能赶上武汉。所以制定了很多政策来抑制房价。近年来，炒房团一直在兴风作浪。政府打压炒房的态度还是很坚定的，但是开发商选择了对抗，你们政府控制房价。我不卖开发商的盘，所以现在长沙二手房价格远高于新房。再来看双方的博弈。最后，长沙是全国著名的低压城市。人们真的挺过来了，吃喝玩乐第一，买房囤积财富的兴趣远低于其他同类城市，这也是房价低的一部分原因。
唐山是一座工业城市。相对人口的涌入与房价的上涨不成正比，房价有些虚高。目前当然是唐山最高价，不可持续。作为一个唐山人，这是我对唐山房价的评价。第二，2018年唐山房价比2011年高不了多少。唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及到市中心商业区、学区等，房价就更高了。
长沙房价为什么便宜？
1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种厅局都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点3，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县区的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房4，长沙市政府对房地产的态度长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中5，最后一点，长沙是全国有名的低压力城市，老百姓确实比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。
感觉长沙现在的房价算低的了，为什么还有人认为长沙房价高？
长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！。
各位专家，为什么新一线长沙的房价相对很低？
长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。
而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。
长沙房价会不会下降 ？
这样的城市如何吸引人才？就算是普通农民工也有难处，顶多农民工在这里赚点钱回老家消费。所以唐山的房价没有基本支撑。这波涨价可以看作是补涨，在炒房团和开发商的推波助澜下，造就了房价暴涨的表面现象。但幻想终将破灭。现在看看二手房挂牌量激增，成交量低迷。这是一个信号。一个没有人才支撑的城市是没有未来的，而所有闹剧结束后，输家是高层的经营者和这个因高房价而畸形发展的城市。
长沙房价降不降，受多种因素影响。但是可以从这几个方面来分析。1.长沙房价现阶段，泡沫严重吗？长沙自身对土地财政的依赖程度相对较低。从17年下半年开始，采取强有力的措施限制炒房团的投机行为。三环内6k左右还是有很多质量不错的楼盘。相对于中部城市南昌，长沙本身的房价泡沫在合肥几乎是低的。
