稳定的楼市调控将成为地方房价调控的有力工具。广州房价比北上广深三个一线城市低，比不算太远的深圳低很多。因为广佛同城效应的影响，广州房价涨了，佛山房价也涨了，相反广州房价跌了，佛山房价也跌了。也就是说，广佛房价的协同效应还是很明显的。自从粤港澳大湾区方案出台后，钟山搭上了顺风车，房价从5000元/平左右疯狂上涨，很快突破万元大关。
房租下降，房价会降价吗？
谢谢悟空问答的邀请！最新消息，根据6月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影响，北京租房热度环比下跌最为显著，北京通州丰台大兴房山的租房热度环比降幅均超过20%。另据华夏时报，上半年全国租金下滑，长三角回血最快，三亚租金跌幅超10%。
那么，又回到了全球财经金融界两大永恒疑问之一中国房价会降吗？另一个是美国股市何时跌？中国房价永远涨早已成了无数人心中信仰迷思，任何负面谈中国楼市的言论，都会被人喷。而长久关注我的网友，也早都知道我对中国楼市的一以贯之的观点了。不过，既然问到了，那我就借用腾讯小白读财经的楼市的苦日子要来了一文中几个要点回应一下吧。
1疫情之下，居民收入降低，购买力下降。根据瑞银最新一期中国住房调查报告，在采访的3,322名潜在购房者中，有80%左右决定推迟或取消购房计划，无购房意愿的占比跃升至46%2股市上涨，会分流一部分资金。中国证券登记结算有限公司最新数据显示，3月至5月新增投资者数量分别达189.12万164.04万和121.41万，较今年前两个月80.07万和89.54万的新增数量，涨幅明显。
6月份不少券商新增开户数均增长超过30%。A股成交金额连日突破万亿3部分城市加大楼市调控力度谈到这儿，顺便回复一下一个网友的提问陈老师，怎么才能成为富人？这样说吧，撇开各种财经金融理论，我认为，这个世界上，相对而言，多数穷人是必然中产是有各种有市场价值知识技能的，而成为富人是小概率事件。一般富人往往是敢于冒险，并站在信息的金字塔之上的。
也就是说，必须冒险，才可能成为富人。但这又是个极小概率事件，即一万个人去冒险，最终成为富人的，就那么一个据统计，中国超过一亿身家的人数是17万，差不多万分之一，即不冒险成不了富人，而即使冒险，也只有极其少数的人能成为富人，其他9999个人，还是在中产中国目前中产阶层人数估计在34亿甚至穷人之中因此，别奢望成为富人，能进入并保持在中产阶层，就非常不错了。
中山市的房价还会降吗？怎么样？
中山，一个常年被忽略的城市，既不像佛山一样背靠广州，有溢出的购房需求就能保持房价也不像惠州，有跟深圳接壤和支持。但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后，中山房地产市场大震动，房价快速上涨突破万元大关。不过最近，中山的楼市跌宕起伏，有楼盘直降6000元/平卖房，也有楼盘最高销售价达到3.7万/平。
自从粤港澳大湾区规划出台之后，中山就搭上了顺风车，房价从5000元/平左右疯狂上涨，很快突破万元。但是今年形势又变了，8月16日，中山一个临近珠海的新建楼盘突然降价，从17000元/平降到11000元/平，引起市场轰动，大量购房者前去抢房。而降价的效果非常明显，1天就卖出200多套。其实不仅是这个项目，中山整体市场都开始促销降价了，什么特价房低首付基本都有。
新房价格在跌，二手房市场也不太好。今年2月份二手房价格下跌了一波，之后缓慢上涨，但现在还是比较平稳的。小资数据显示，目前二手房均价为11509元/平。另外，中山的土地市场也很冷清。上半年仅出让1宗商住用地。下半年虽然有几块优质宅地，但是市场下行明显，融资渠道收紧，开发商拿地更加谨慎，基本都是草草收场。
