首先，你的假设不成立。如果没有“如果”，房价不可能只涨不跌。国家不可能在调控上做出这样的决定，也没有发现那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么房价真的能只涨不跌吗？要投资就有亏有赚，同样投资的对象也不能只涨不跌。在香河、大厂、燕郊，曾经的北京周边三大热点，房价从几年前的5000元快速上涨到最高的近35000元每平方米。目前已降至1.5万元左右，跌幅高达一半，投资者损失惨重。现在都是接待人员说房价只涨不跌。你可以问问身边的朋友，还有多少人在压房子。
房价真的可以只涨不跌吗？
国家调控不可能有这么一项决策，也没发现有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么真的房价只会涨不会跌吗？答案是否定了，这个地方的房价，不但跌了，而且跌幅超过一半。这个地方就是北京周边的环京地区，环京地区可是当初房价上涨的明星，众多来自北京的投资客在北京买不起房的刚需前来购房。环京地区曾经的三大热点区域，燕郊大厂香河，房价从几年前的5000元迅速上涨到最高近35000元每平方米，目前已跌至1万5左右，跌幅高达一半，投资客损失惨重，现在说房价只涨不跌都是在找接盘侠，大家可以问一问身边的朋友，现在还有多少人在压房的？感觉聪明一点的人都不会去办傻事了。
为什么现在还有人说房价只涨不跌，你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗？
这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是经济增长带来的拉动城镇化进程提供的需求土地情结带来的购买意愿土地财政以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。
只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。
如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？
首先你这个假设是不成立的，没有如果，房价不可能只涨不跌的。任何东西只要成为商品，按市场规律来说都会有涨有跌的，所以房产也是有涨有跌的，不会成为最简单投资，也没有只赚不赔的简单投资。 可是对于投资来说，没有简单的投资，投资都是复杂的，所谓投资就是对一个特定的东西，预估其价值和价格，投进去钱财或技能实物等最后取得利益的过程。
要投资就会有赔有赚的，也被投的物体也不可能是只涨不跌的。 投资可分为实物投资，如房产企业实物黄金字画等资本投资，如融资，入股等投资票券等如期货股票基金等形形色色的投资，在市场经济中投资成了一种时尚一种常态。 最简的投资就是把钱投进去后，不停的取得收益的过程。中国的房产曾经的辉煌可称其为简单的投资，房产从进入市场经济以来，房价不停的升高，许多人看到了房产的利益，全都加入抄房大军中，也都取得了不小的收益。
近几年加上许多抄房客的加入，推波助澜不断推房价，让房价估值过高，价格虚高，泡沫增大。许多投资房产的投资者其实都心里捏着一把汗，生怕房价大跌，那赔钱的风险就会赔增。 房产的风光已俨然不在，已从从前的简单投资变成了大的风险投资，谁都害怕成为那个接盘侠。 那么我们来看看最后1个多月的房产的情况。就目前的情况来看，房价是趋于平稳，一二线城市还是趋于稳定的，三四线城市的房子销售波动不大，但二手房还是表现低迷。
是商品都有涨跌，神话般的房价商品众人瞩目，它真的只涨不跌吗？
房子是商品，当然有涨有跌。只是在过去的一段时间里，还没到下跌的时候。首先，房改之前，房子是分配的，没有市场化。这种扭曲机制一定是市场改革后暴涨的，现在差不多了。其次，中国的经济在过去的十年里一直在持续增长10%以上，集中在房价上，也就是房价的上涨。第三，城市化进程方兴未艾，大量人口涌入城市，房价供不应求，只能涨。
