由于德阳离成都太近，容纳不了这么多人，德阳房价要想在周边发展，很难降下来。因为德阳离成都太近，德阳大部分人都在成都买了房。相比成都和绵阳，德阳更适合定居。因为她不算大也不算小，德阳的买家背景可想而知。甚至广汉在德阳上班买房的也屈指可数。大部分是什邡、绵竹、中江、罗江的，还有在德阳买房的各个乡镇的能人。
四川德阳房价会降吗？
房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种。1，刚需，2，炒房团。3，投资人，购房动力:1，地域优势。2，发展广度，3，人口红利。而购买方都是基于购房理由也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期，1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟。
但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班，就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知，2，发展广度。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业，
经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘，3，人口红利。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才，在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了。
楼市“四面楚歌”，历史大顶已至，遂宁、德阳、南充房价会跌吗？
首先，房子是刚需，他很难倒，但是怎么说呢？如果现在涨，也不会涨得太猛，因为现在很多家庭都拥有两到三到四套房子，而这些房子都是空置的。最先倒下的房子都是人口相对较少的城市。因为德阳离成都太近，德阳大部分人都在成都买了房。但是因为德阳离成都太近，成都容纳不了这么多人。如果他想在周边发展，德阳的房价很难降下来。
