第一，小城市跟着大城市，上游城市房价涨了，下游城市必须跟上。在一个人均收入几千元的小城市，房价过万不足为奇。一些拙见如下:第一，地价是决定房价的初始价格。比如一二线城市房价高，说明一二线城市经济发达，三四线城市房价低，说明其综合实力远低于大城市。原因不言而喻。
河南房价过万的城市有哪些？
谢谢邀请，目前河南房价过万的首推郑州，郑州是省会，国家中心城市，中原经济区中心城市，国家交通枢纽，人口已千万，特大城市，房价几年前已经过万，其次，河南第二大城市洛阳，副中心城市，十三朝古都，牡丹花城，著名的旅游城市，尤其是16年地铁开建以后，房价蹭蹭上涨，目前涧西新区西工大部分房价已经过万，新区最高达到均价15000左右。
生活在一个房价过万的三线小城市，是种什么感觉？
巧了，我就生活在这样一个小城市，坐标山东淄博。淄博房价还算可以，努努力能混上一套不大不小的房子新区除外，家里有矿的和混吃等死的就得另说了。本人来自农村，祖上八辈贫农，属于苦大仇深的农民后代好在爹妈重视教育，一直送我读书，考了一所不好不坏的学校，进了一个不大不小的企业，拿着不高不低的工资，住着不大不小的房子，开着不上不下的车子，过着不穷不富的生活。
淄博生活水平一般，需要的东西都有但不精致。消费水平一般，工薪阶层混个温饱不成问题。人任何时候都有自知之明，在自己的经济水平线上装饰自己的生活，没钱还想装逼肯定会越来越苦逼。淄博这座小城文化底蕴深厚，不过底蕴不在张店，很显然，底蕴都是拿来吹牛批的。现代化的城市完全可以抛去底蕴，张店就是个很好的例子，临淄淄川博山周村的底蕴深过张店，但发展不及张店一毛。
人均工资4千元的小城市，为何房价会超过1万？
感谢邀请回答这个问题，高房价低收入如今已经不是一城一地的情况了，已经成为全国各地的普遍情况。那么为什么如今的房价会超出收入水平这么多？借此机会简单谈谈我的观察。房价上涨的原因搞清楚就会明白一大半了开始之前先跟大家分享一个故事一部以深圳改革开放为背景的老电视剧，当时深圳想要问国家贷款为了拆迁安置为新来的工业企业提供用地，当时需要贷款5000万当时改革开放的时候我们很贫困而且又没有多少外汇，所以当时就被拒绝。
但是当这位市长说完他的计划后立马获得了贷款，他是这样汇报的按照每平米500元的价格征收土地，然后以每平米5000元的价格卖给开发商和国外等企业，解决了土地问题也带来了收益。当时计算扣除所有的支持和贷款和利息后一年的收益可以达到4亿左右。看完这个故事后，大家是不是感觉很熟悉，这就是如今我们几乎所有地方都在做的事情。
那么房价上涨的原因也就很清楚了，几点愚见第一房价包括了土地价格建筑成本包括人工和各种税种利润等。因为我国很多城市如今还是实行的土地竞拍制度，也就是说价高者得。除去一二线城市已经有熔断机制外，我还没有看到三四线城市实行土地熔断机制。也就是说对于大多数三四线城市来说土地只有最低价，没有最高价，如果出现几家集中竞拍的情况地王出现是必然。
第二新建房的数量和土地供应量一定程度上也会影响房地产的供需情况。相比于土地供应量来说个人觉得当年新建商品房的数量对于房价的影响或许会更大些，因为至今还有很多开发商有捂地惜售的情况。一个很简单的道理一个地区对于住房面积年需求为1000万方，但是实际新建只有500万方甚至更小，那么房价肯定会有所增长，因为供应过少。
二是因为棚改或拆迁安置，短时间内有较大购房需求。这在过去几年中已经非常明显。成千上万的家庭频繁搬迁，大多数城市新建的房屋根本无法供应，这自然会导致房价的暴涨。那么人均收入几千元的小城市，房价超过一万也就不足为奇了。一些拙见如下:第一，地价是决定房价的初始价格。大部分地方还是想把土地卖个更高的价格，因为自己的财税也会有不错的表现。
