Xi安的房价终于涨了。从此，Xi安的房价进入了万元时代。为什么Xi安的房价从去年到今年涨得这么厉害，是什么原因导致了这轮房价上涨？个人认为，推动房价上涨的因素主要有以下几点。Xi安的房地产价格过去在涨，未来十年涨到5万也不是没有可能。这个时代，谁有人口流入谁就有房价话语权，Xi安无疑抓住了眼球，但是越来越高的房价能让真正的人才扎根吗？
最近一年多西安房价上涨很多，上涨的原因到底是什么？
从2017年初到现在，西安房价从均价6000-7000左右，一路飙升过万，现在三环内已经很难看到万元以下的商品房了，高新和曲江一些热门地方的均价都已经过了15000。去年，西安接连出台了四条限购政策，从限区域到限人群限套数，可以说用尽招数，对于外地人还要求两年社保，还有网签5年后交易等等，这么多的手段还是挡不住西安的房价上涨步伐。
到了今年，竟然带了无房可卖的情景。现在西安的房价犹如脱缰野马，一路狂奔，把拿着钱袋的刚需一族甩得远远的。偷着乐的估计除了地产商，还有那些幕后操纵者这轮房价上涨的炒房客。事物反常皆为妖。西安房价为何会从去年到今年，涨势如此之强，到底是什么原因导致这轮房价上涨。综合媒体的报道和一些砖家的看法，无外乎以下几个原因1.利好消息，西安有前途有前景2.一线的大牌房企云集西安，炒高房价3.不良开发商故意制造紧张气氛，采用饥饿营销4.无门槛的落户让外地人转化成西安人，加剧炒房态势5.冬季禁土令导致市场上房源缺少，出现短时供小于需。
砖家的说法看似有道理，但是细想，很多实际为谬论。首先说很多人看好西安前景，来西安投资买房定居，但是小编更认为这是一种画饼充饥的感觉，其真实目的是为了炒房而抛出的一些言论。就像炒股一样，庄家要逃的时候，寻找接盘侠，就一个劲的忽悠。人总有三昏六迷的时候，往往听别人一说，跟着抬头一看，心头一热，感觉自己已经看到未来西安犹如1500年前盛唐一样，人人都腰缠万贯，只有那些外来的大胡子像傻子一样大把大把的撒钱给大家。
醒醒吧，看看西安的发展现状看看西安的平均工资，看看西安的消费水平，就知道梦醒之后，到底是个啥。至于一线的大牌来炒高西安房价，这一点赞同。现在西安的本土房产开发商已经没有几家了，谁现在还能听到以前的紫薇高科荣华海荣等楼盘有新的项目。现在玩转西安的几乎都是外来的房产大鳄，那些很小很小的房产开发商不是跑路就是被兼并。
任何一个行业只有几家大佬在玩的时候，绝对不是啥好事。就像嘀嘀优步竞争的时候，大家都喜欢叫专车，当只剩一家的时候，真实嘴脸就暴露无疑，这就是垄断。市场经济的毒瘤。饥饿营销不用说了，买的不如卖的精。加上人天生就有买涨不买跌的心理预期，跟风羊群效应，放着谁也难以逃脱这种大势的冲击，不自觉的就被裹挟到其中。
另外，就是有些无耻的吹鼓手，整天帮着奸商宣扬房价要涨，真是无所不用其极。而无底线的落户政策，真的帮了很多外地人来大大方方的炒房。本来外地人要买房需要两年社保，但是一落户，就直接成了本地人，顺理成章的买一套二套。坑的到是西安真正的刚需一族。刚攒够了首付，又涨价了。刚准备买房，人家直接通知要全款。前几天看到一个人的分析，多少有点道理。
他说西安不缺地，那么就不缺房，所以要不要跟着他们这时跑，自己想清楚再决定。另外，西安看不到城市竞争力，没有多少世界500强，没有知名的民营企业，一大批的中小民营企业连五险一金都保证不了，连基本的双休都不能兑现，在西安就业就知道是咋回事，还奢谈城市竞争力。从人口流入来说，落户不等于在此工作，能迁入也就能迁出。
但是如果你搬过来不工作，你买的只是房子，也就是炒房团，也就是流氓，真正的Xi本地人。从去年到今年，东南沿海的人来炒房，邻近河南的人不仅炒房还准备高考移民。有限的公共资源被侵蚀了。是不是应该反思一下？如果最后的建议是刚需，买房给自己住，房价确实和自己关系不大，那就买吧。早买晚买。想做个炒菜，自己考虑吧。现在是个好时机。
