先说高铁区域，很难预测。目前正在规划二期，很多未知的东西都不清楚。不过我个人认为高铁片区建成后，和南房二期紧密相连，不会太差，有利有弊。教育、交通环境等因素。肯定不如河东和南方的，因为功能划分不同。不过投资生活还是可以的，适合刚工作的年轻人。不过不建议买的太近
想在临沂入手一套房子，临沂的房价后面走势会怎样？现在买合适吗？
想买房的人，分为三种类型1刚需2改善3投资。如果是刚需的话，我建议还是在有限的经济能力范围内，尽量在学区配套全的范围买，南坊的均价较高，高有高的道理，目前南坊环境好，配套也不错，学校整体师资好，房子的质量普遍好，一期贵二期便宜，如果有合适的二手房可以入手，如果投资就算了，没啥空间了。河东近几年发展的也挺快，除了离市区远点，其他都还不错，整体配套也齐全，当年的宁要河西一张床，不要河东一间房的观点已经慢慢改变，特别是北京路以南，滨河东路附近，交通便利，医院 学校超市都有，价格比南坊低多了，性价比挺高，适合手头钱不宽裕的家庭，就算投资也可以，升值空间还是有的，只是时间问题。
其实还有一个地方是兰山区，兰山区其实挺好的。毕竟在老城区，配套真的很齐全。能吃能住能旅游，房子单价也低，除了交通不好。一下雨就立马变成大海，太吵太吵了。罗庄在哪里！我不想谈这个。我先说西边，主要是蒙山大道以西。这个区域也挺好的。高架桥给出行带来便利，还有医院。只是教育资源可能比较差，人员比较复杂，总感觉不安全。最好选在大学城附近。这个区域总体不错，有点书香门第的氛围。
