没错，北京房价会涨，北京周边的燕郊也会涨。尤其是通州的房价，直接决定了燕郊的房价。但是现在燕郊的一手房子大概22000元/平米，一套80平米的房子，首付30多万，真的是很多上班族买不起的。离通州核心区不太远的燕郊房价多少？
北京燕郊的房价是否已经到底？
认为房价到底？那就太天真了。决定房价的短期趋势是货币政策，长期趋势的是人口结构。低出生率加老龄化带来的长期趋势是任何力量扭转不了的。日本就是一个例子。房地产周期至少十年以上。我们房价上涨是由于城镇化和住宅商品化两点因素叠加，维持了30年上涨。2008年左右是房价/收入比最小时代，正是这几年发生了房价快速上涨，而现在这个比值已经严重偏离，甚至超过90年代，买房已经是越来越艰难的事了。
北京房价上涨，半入北京的燕郊你真的买得起吗？
说的没错，北京房价上涨，环京的燕郊自然也会上涨，尤其是通州房价直接决定燕郊房价，不过现在燕郊一手房住宅已经22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多万，很多上班族确实买不起。随着通州与北三县的燕郊大厂香河四统一发展，尤其燕郊和大厂未来发展的会非常好，与通州副中心一河之隔，完全可以最快时间的享受通州副中心发展红利，两地相互依存协同发展，所以燕郊的房价目前还是在限购的影响阴影下，没有安全放开，不过现在的房价基本在价值区间线上。
如果你手里有一些钱，在北京又买不起，可以选择燕郊如果首付钱压力大，可以选择大厂，大厂房价一手房在14000元/每平米左右如果压力还是大，那就选择香河，香河房价便宜的有9000元/每平左右的。很多人在燕郊5000多一平的时候没有买，8000多一平的时候没有买，15000元一平的时候没有买，之前涨到4万一平，现在又回落到23000元一平，廋死的骆驼比马大一点，虽然23000元一平但对相当大的一些人来看还是贵了，燕郊的房价开始过滤人了。
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊的房价，现在是一个低位，已经腰斩了，腰斩后的房价也比2016年房价暴涨前的房价要高一些，目前普遍在2万左右或者不到2万。要记得，2016之前的燕郊房价一直维持在1万左右。现在北京市政府已经搬到通州东六环了，离北三县确实很近了。限购依旧存在，导致北三县房价不会大动。但是燕郊的地理位置确实是离北京市政府很近了，况且通州和北三县已经在统一规划，燕郊的价值凸显。
通州核心区房价多少钱？离通州核心区不太远的燕郊房价多少？燕郊比通州区下辖的一些偏远地区更靠近北京市政府和通州核心区。况且燕郊本身有成熟的居住和商业设施，除了学校和到北京的公共交通。燕郊的房子价值不值得入手。众说纷纭，国家政策谁也无法预测。对于北京地区没有购房指标，甚至近几年也不容易有指标的北票来说，可以看看北三县燕郊大厂香河。它的发展和北京郊区差不多，只是目前没有地铁。
