第三，虽然严厉的调控政策措施对成都房价有影响，但成都房价仍呈现强劲上涨趋势。作为一个金融工作者，我觉得从整体趋势来看，成都房价涨到3万元只是时间问题。2008年7月2日，成都拍卖有史以来最高楼面价，已经达到2万元。短短半年时间，成都已拍卖9套名义楼面价超过1.5万元/年的房屋，2019年9套，2018年1套。
成都房价能上三万吗？
作为一个财经工作者，我觉得从总体趋势看，成都房价上3万元只是一个时间问题。一则，成都是西南内陆最大副省级城市。 从成都市统计局公布的数据来看，2017年成都人口是1600多万，其中城镇人口是1100多万，对比2016年是明显增加 ，2017年成都人口对比2016年落户的36万人，人口增幅较快。尤其成都具有发达的工商业，需要的各类专业技术人才较多，且成都市是四川最大的城市，各类资源丰富，对本身人口也有较强的吸引力，未来人口还将有较大幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在。
二则，成都市气候宜人，适合居住，且物产丰富，生活富饶，本身是一座历史文化名城，周边景点较多，其影响力在全国仍在世界正在扩大和提高。未来经济还将有一个较大的上涨幅度。三则虽然在严调控政策措施下，对成都房价有所影响，但成都房价仍呈强劲上涨态势。2017年底成都市房价均价在1万元左右，最高1.4万元，2018年不少地段超过了2万元，有些地段已达2.5万元以上，这个房价离3万元已不远，未来价格上扬到3万元应该不会太困难。
成都高新南区从三环外一直到南五环外也就天府新区核心区版块都比较宜后，沿途太多的超大公园，如交子公园，桂溪生态公园，锦城公园，锦城湖公园 大源中央公园 天府公园 麓湖 兴隆湖等是真的公园城市 ，具体小区推荐中海城南1号 9号 誉峰 in99 大魔方 半岛城邦 仁和春天等 天府新区核心区可考虑蔚蓝卡地亚花园城，中海天府里 保利光屿湖 北鑫苑 等。
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗。其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难。
近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类，一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。如果只是一两个，也可能被解读为企业战略或者激进投资。这么多类似类型的房企集中在成都，势必会看好成都的房市。是土地房企的五谷杂粮，借目前的低利率融资大规模扩张。受疫情影响，一定程度上放开了房企融资端的限制，很多企业拿到了利率相对较低的融资，于是拿着这笔钱囤地。毕竟地主家没有余粮是活不下去的。
