市场确实有所回暖，但物价上涨不是房价上涨的唯一标准，现在房价还不是触底的时候。调控的目的达到了，就该放水养鱼了，因为调控不是针对房价下跌的。只能说是资本的贪婪把房价复制的太高了。去年深圳二手房市场刚需收割的很惨，他们被迫不停的追逐高价。泉州房价涨了，尤其是动车站附近，几千到一万三。丰泽区均价从一万左右直接到了一万八九甚至两万。在东海市政府附近，直接从1.2到1.9万，从1.5到2万到3万。
泉州房价上涨，尤其是动车站附近从原来的几千到1万34了，丰泽区均价从原来的1万左右直接到1.89甚至2万了，东海市政府附近从原来的1.2直接涨到1.9万，原来1.5的涨到2-3万了。只能说资本的贪婪把房价抄的太高了。泉州市区人口2020年末丰泽区有69.86万人，鲤城区有42.84万人，洛江区24.72万人。
泉州主城区主要人口也在130几万左右，这样的人口能撑得起主城区2万左右的房价吗？泉州本地人应该多数都有几套房，这些有大部分都是炒房和一人多套贡献的。有人说是福州和厦门限购了在泉州抄高，也有人说是安溪电商诈骗的把钱放入楼抄，但不管怎么，仅凭泉州平均4-5千的工资，是绝对撑不起这样的房价的。同等对标福州甚至其它城市，这样的钱基本上都能找到更合适的性价比高的房源。
2-3万均价可以对标福州仓山区的上山路附近的房价，甚至鼓楼台江部分旧楼盘的房源。以仓山为例，在上山路附近地铁口2000，2003年的房价也才1.9万，可泉州1999年的楼房居然到2.1万。同区位对比，福州该处有地铁，有各种好的高校，小学，中学，还有地铁交通各种资源的加持，而泉州该区域？不能说不可思议。
再说泉州东海，均价2.4万，有4000套在售，好几百套房在出租，不能不说，东海的炒房团已经是恐怖之极。熟悉东海的应该都知道，风太大了，不好生活，因为气候不好，本身就不是特别宜居，冬春风大到让人怀疑人生，据说也经常有电梯被吹坏的新闻，家具容易损坏，晚上风大到窗户直响，不明白炒房客为啥看中这块大风不聚财之处。
有人说，东海大开发建设了四大公建，后面还会投资建设，确实政府太高低价之后可以有钱投资了，可老百姓，尤其是还未置业的一定会权衡，不去做被收割的韭菜。同样福州上山路附近，有福建师范大学，师大附中，各中小学，风小聚财，有地铁，去福州图书馆也很方便，去三坊七巷上下杭都很方便，去动车站北站南站，鼓楼各处都很方便，还有会展中心，城乡规划馆，海峡艺术中心，各大公园配套，还有附近的中骏综合体，万达，学生街，随便都比东海香，简直是完胜。
不排除有一部分人就是等人接盘收割之后去福厦买房，到最后也许可能吸引不来新人，外来人口很多也负担不起，泉州一直为傲的实业可能会面临无人可用的状态。可是普通人如果买了房子的，基本也负担不起，没买的更卖不起，再加上二手房停贷，估计房子要锁死在炒房客手里了。反正他们抄他们的房，普通人买不起的还是买不起，看看普通人手里都有多少钱，能一口气拿出20-30万的都不多了。
楼市回暖？物价涨了，房价当然也不能落下，房价会触底反弹吗？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。市场确实回暖了，但物价涨了不是房价上涨的唯一标准，现在房价也不是触底的时候。楼市回暖是周期性的，房子属于投资型产品，就像黄金，有市场就会有涨跌。房地产业经过两年多的政策调控，大部分城市的房价都得到了控制，市场也逐渐降温。
在政府对多套房限购、限售、限价、限贷的政策背景下，去年楼市温度降至冰点。大量购房者被拒之门外，开发商和银行陷入夹缝中求生存，使供求关系基本达到平衡。调控的目的达到了，就该放水养鱼了，因为调控不是针对房价下跌的。因此，今年开春以来，各地政策不断放开，因房贷利率、交易税下调等楼市利好政策逐一出台。市场逐渐开始升温，楼市重新进入下一个发展期。
