在这样的情况下，唐山的房价并不是全省最高的，不仅低于保定一万三的房价，也低于廊坊。现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。但是这几个月唐山房价上涨幅度比较大，这是大家感觉唐山房价上涨的主要原因。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？
唐山，是一个房价很奇特的地方。作为唐山人，这是我对唐山房价的评价。而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势。第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/的均价排名第一，而唐山则以8116元/的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少。
看历史数据，2011年，唐山的房价均价为7703元/，还略高于同期的石家庄，在河北排名前列。可是再看2018年的均价，数年过去，仅仅每平米增加了400多元。这，还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。你说奇特不奇特？有人很好奇，当中发生了什么故事。很简单，就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。
第三奇，部分县的房价，竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县，个别小区房价直逼万元而经济并不发达的一些县，也有逼近8000元每平米的势头。第四奇，在环京区域爆炒的情况下，唐山的房价竟然是最安全的。这个安全，我们可以参考某机构的80城房价收入比偏离度研究。在这份数据里，唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五，属于最安全之列。
河北唐山的房价会不会跌回2015年的水平？
房价近期回落是国家宏观调控和经济受疫情影响，造成人民收入降低的必然结果。人民手里没钱，买房的自然会少。国家为缓解社会矛盾，限制银行给开发商贷款，开发商资金链断裂，导致低价甩房还贷，也是无奈的必然。土地是地方财政主要收入来源，地价政府是不会降的。全球疫情和东西方冲突影响了原材料进口，造成材料供应紧张，材料价格飞涨。
那问题来了，什么都在涨，就是房价在降，这正常吗？房价稳中有降是国家和老百姓都愿意看到的，但如果房价发生断崖式滑落，那就影响国计民生了，会出现通货膨胀和经济危机，会动摇国之根本，中央政府决不会允许发生。再有就唐山市而论，它并不是过度开发的城市，唐山的房价下降明显是因为受国内大环境的影响。之所以买卖成交量下滑，是因为老百姓在持币观望，希望更低。
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为，唐山的房价完全有上涨的基础！河北省地级市唐山。这里是中国近代工业的重要基地，诞生了中国第一座机械化煤矿、第一条标准轨距铁路、第一辆蒸汽机车和第一桶机制水泥。然而，近年来，唐山的经济发展却不尽如人意。2018年，唐山地区生产总值6955.0亿元，常住人口793.58万人。那么唐山的房价水平如何呢？据统计，10月份唐山二手房均价为9644元/平方米，环比上涨0.3%。也就是说，唐山的房价其实是在慢慢上涨，但是涨幅相当小。
